hush_villas
צרו קשר
Buying Guide ROI How We Build FAQ Blog Contact us
תהליך הבנייה

איך אנחנו בונים: מחכירת קרקע ועד למפתחות

בניית וילה בתאילנד מחו"ל היא, עבור רוב הקונים, מקור ההיסוס הגדול ביותר — לא המחיר, התהליך. מי בעצם יוצק את היסודות? מה קורה אם תשלום מבוצע והבנייה נתקעת? הנה בדיוק איך וילה של Hush נבנית, שלב אחר שלב, ועבור מה אתם משלמים בכל שלב.

שלבי תשלום: קשורים לאבני דרך אמיתיות בבנייה

התשלומים מדורגים וקשורים להתקדמות פיזית באתר — לא נגבים מראש. כל שלב משולם רק לאחר שהעבודה המתאימה הושלמה וניתנת לאימות.

30%
בעת חתימת החוזה
30%
בהשלמת השלד
30%
בעבודות הגמר
10%
בהשלמת הבנייה

לוח הזמנים לבנייה: מרבעון 2 2026 עד רבעון 1 2027

Q2 2026
יסודות ותיעוד
חכירת הקרקע נחתמה. היתרים אדריכליים התקבלו. היסודות נוצקו. כניסת המשקיע בשלב זה — כאן חל מחיר ה-135,000 דולר.
Q3 2026
שלד וקירות
שלד הבטון הושלם. קירות חיצוניים נבנו. מבנה הגג הותקן. כל 4 הווילות נבנות במקביל, לא ברצף.
Q3–Q4 2026
פנים וגימור
רצפות אבן טבעית הונחו. חלונות עץ מלא הותקנו. אריחי zellige הונחו. עבודות חשמל ואינסטלציה הושלמו.
Q4 2026
בריכות ונוף
בריכות פרטיות נבנו לכל וילה. השטח עוצב נופית — נשמר מקסימום עצים. נטיעה טרופית הושלמה.
Q1 2027
מסירה ומפתחות
בדיקה סופית. חבילת תיעוד מלאה הועברה. הווילה מוכנה למגורים או למסירה לניהול השכרה.

מה באמת כלול ב-135,000 דולר

מחיר הכניסה אינו קליפה ריקה. הוא כולל את 3 השנים הראשונות של חכירת הקרקע, בנייה מלאה עד להשלמה, בריכה פרטית, ריהוט מלא וכל התיעוד — שום דבר לא נשמר כ"תוספת אופציונלית" מאוחר יותר. השווי בשוק בהשלמה מוערך בכ-190,000 דולר.

כל וילה היא 230 מ"ר מגרש, 101 מ"ר בנוי, חדר שינה אחד, עם בריכה פרטית, על חכירת קרקע ל-30 שנה. בסך הכל 4 וילות, 920 מ"ר מגרש משולב. תמחור שלב היסודות זמין רק כל עוד הבנייה לא התקדמה מעבר לשלב זה — כל 4 הווילות עדיין נמצאות בשלב זה.

מי באמת בונה את זה

הפרויקט מנוהל באופן אישי, לא מועבר במיקור חוץ למותג יזם אנונימי. האדריכלות היא של יורה לאורי, אדריכל מתחם Siam של אלכסנדר אוסיק. בצד הבנייה: בניתי את הבית שלי בקייב ב-2016 יחד עם אבי, מהנדס אזרחי עם ניסיון רב — בחרנו את המגרש בעצמנו, פיתחנו את קונספט העיצוב, הבאנו אדריכל מומחה, ופיקחנו על כל התהליך בעצמנו מהיסודות ועד למסירה מוכנה למגורים, כולל חלק ניכר מעבודות הגימור הפנימיות באופן אישי. אותה גישה מעשית ומעורבת מיושמת ישירות באופן בו 4 הווילות הללו נבנות.

מוכנים לדבר על הפרויקט?

שאלו בוואטסאפ
ישירות מהאתר

תמונות אמיתיות.
לא הדמיות.
No renders.