hush_villas
צרו קשר
Buying Guide ROI How We Build FAQ Blog Contact us
תהליך הבנייה

איך אנחנו בונים: מחכירת הקרקע ועד למפתחות

עבור רוב הקונים, בניית וילה בתאילנד מרחוק היא מקור ההיסוס הגדול ביותר — לא המחיר, אלא התהליך. מי בעצם יוצק את היסודות? מה קורה אם משולם תשלום והבנייה נעצרת? כך בדיוק נבנית וילה של Hush Villas, שלב אחר שלב, ועבור מה משלמים בכל אחד מהם.

שלבי תשלום: קשורים לאבני דרך אמיתיות בבנייה

התשלומים מדורגים וקשורים להתקדמות הפיזית באתר — הם לא נגבים מראש. כל שלב משולם רק לאחר שהעבודה המתאימה הושלמה וניתנת לאימות.

30%
בעת חתימת החוזה
30%
בסיום השלד
30%
בעבודות הגמר
10%
בסיום הבנייה

לוח הזמנים לבנייה: מ-Q2 2026 עד Q1 2027

Q2 2026
יסודות ותיעוד
נחתם חוזה חכירת קרקע. התקבלו היתרי בנייה אדריכליים. יצוקו היסודות. כניסת המשקיע בשלב זה — כאן חל מחיר

לוח הזמנים לבנייה: מ-Q2 2026 עד Q1 2027

35,000.
Q3 2026
שלד וקירות
שלד הבטון הושלם. נבנו קירות חיצוניים. הותקן מבנה הגג. כל 4 הווילות נבנות במקביל, לא ברצף.
Q3–Q4 2026
פנים וגימור
הונחו רצפות אבן טבעית. הותקנו חלונות עץ מלא. הונחו אריחי zellige. הושלמו עבודות חשמל ואינסטלציה.
Q4 2026
בריכות וגינון
נבנו בריכות פרטיות לכל וילה. בוצע גינון השטח — נשמר מקסימום עצים. הושלמה נטיעה טרופית.
Q1 2027
מסירה ומפתחות
בדיקה סופית. הועבר חבילת תיעוד מלאה. הווילה מוכנה למגורים או לניהול השכרה.

מה באמת כלול ב-$135,000

מחיר הכניסה אינו קליפה ריקה. הוא כולל את 3 השנים הראשונות של חכירת הקרקע, בנייה מלאה עד להשלמה, בריכה פרטית, ריהוט מלא וכל התיעוד — שום דבר לא נשמר כ"תוספת אופציונלית" מאוחר יותר. שווי השוק בהשלמה מוערך בכ-$190,000.

לכל וילה מגרש של 230 מ״ר, שטח בנוי של 101 מ״ר, חדר שינה אחד, בריכה פרטית, על חכירת קרקע ל-30 שנה. סה״כ 4 וילות, 920 מ״ר מגרש משולב. מחיר שלב הבסיס זמין רק כל עוד הבנייה לא התקדמה מעבר לנקודה זו — כל 4 הווילות עדיין בשלב זה.

מי בעצם בונה את זה

הפרויקט מנוהל באופן אישי, לא מועבר למותג יזמות אנונימי. האדריכלות היא של יורה לאורי, אדריכל קומפלקס Siam של אלכסנדר אוסיק. מבחינת הבנייה: בניתי את ביתי שלי בקייב ב-2016 יחד עם אבי, מהנדס אזרחי בעל ניסיון רב — בחרנו את המגרש בעצמנו, פיתחנו את קונספט העיצוב, הבאנו אדריכל מומחה, וניהלנו בעצמנו את כל התהליך מהיסודות ועד למסירה תחת מפתח, כולל חלק ניכר מעבודות הגמר הפנימיות באופן אישי. אותה גישה מעשית בדיוק מועברת ישירות לאופן שבו 4 הווילות הללו נבנות.

מוכנים לדבר על הפרויקט?

שאלו בוואטסאפ
ישירות מהאתר

תמונות אמיתיות.
לא הדמיות.
No renders.