Процес будівництва
Як ми будуємо: від оренди землі до ключів
Для більшості покупців будівництво вілли в Таїланді з-за кордону — головне джерело сумнівів, і справа не в ціні, а в процесі. Хто насправді заливає фундамент? Що буде, якщо платіж внесено, а будівництво зупинилося? Ось як саме будується вілла Hush Villas — етап за етапом, і за що ви платите на кожному з них.
Етапи оплати: прив'язані до реальних віх будівництва
Платежі розбиті на етапи і прив'язані до фізичного прогресу на майданчику — а не збираються заздалегідь. Кожен етап оплачується лише за фактом виконання і перевірки відповідних робіт.
30%
При підписанні договору
30%
По завершенні конструктиву
30%
На етапі оздоблювальних робіт
10%
По завершенні будівництва
Графік будівництва: з Q2 2026 по Q1 2027
Q2 2026
Фундамент і документи
Підписано договір оренди землі. Отримано архітектурні дозволи. Залито фундамент. Саме на цьому етапі діє ціна входу
Графік будівництва: з Q2 2026 по Q1 2027
35 000.Q3 2026
Конструктив і стіни
Завершено бетонний каркас. Зведено зовнішні стіни. Встановлено покрівельну конструкцію. Усі 4 вілли будуються паралельно, а не послідовно.
Q3–Q4 2026
Інтер'єр та оздоблення
Укладено підлоги з натурального каменю. Встановлено вікна з масиву дерева. Укладено плитку zellige. Завершено електрику та сантехніку.
Q4 2026
Басейни та озеленення
Побудовано приватні басейни для кожної вілли. Проведено озеленення території — максимум дерев збережено. Завершено тропічну посадку.
Q1 2027
Здача та ключі
Фінальна приймання. Передано повний пакет документів. Вілла готова до заселення або передачі в управління під оренду.
Що реально включено в $135 000
Ціна входу — це не гола коробка. У неї включені перші 3 роки оренди землі, повне будівництво до здачі, приватний басейн, повне меблювання і всі документи — нічого не залишається "опцією за доплату". Ринкова вартість на момент завершення оцінюється приблизно в $190 000.
Кожна вілла — це ділянка 230 м², будинок 101 м² (загальна площа), 1 спальня, приватний басейн, оренда землі на 30 років. Всього 4 вілли, загальна ділянка 920 м². Ціна етапу фундаменту діє тільки поки будівництво не просунулося далі цієї точки — на цьому етапі залишаються всі 4 вілли.
Хто насправді будує
Проєктом керую особисто, а не передаю його безликому девелоперському бренду. Архітектура — Юра Лаурі, архітектор комплексу Siam Олександра Усика. Що стосується будівництва: у 2016 році я побудував власний будинок у Києві разом із батьком — інженером-будівельником з великим досвідом. Ми самі обрали ділянку, розробили концепцію дизайну, залучили профільного архітектора для архітектурного рішення і особисто контролювали весь процес — від фундаменту до здачі під ключ, включно зі значною частиною оздоблювальних робіт. Саме цей підхід "власними руками" безпосередньо переноситься в те, як будуються ці 4 вілли.
Готові обговорити проєкт?
Написати в WhatsApp