hush_villas
Написать нам
Buying Guide ROI How We Build FAQ Blog Contact us
Частые вопросы

Как мы строим: от аренды земли до ключей

Строительство виллы в Таиланде из-за рубежа — для большинства покупателей главный источник сомнений, и дело не в цене, а в процессе. Кто на самом деле заливает фундамент? Что произойдёт, если платёж внесён, а стройка встала? Вот как именно строится вилла Hush, этап за этапом, и за что вы платите на каждом из них.

Этапы оплаты: привязаны к реальным этапам стройки

Платежи разбиты на этапы и привязаны к физическому прогрессу на площадке — не собираются авансом. Каждый этап оплачивается только по факту завершения и проверяемости соответствующей работы.

30%
При подписании договора
30%
По завершении конструктива
30%
По завершении отделки
10%
По завершении строительства

Сроки строительства: с Q2 2026 по Q1 2027

Q2 2026
Фундамент и документация
Подписана аренда земли. Получены архитектурные разрешения. Залит фундамент. Вход инвестора на этом этапе — именно тогда действует цена $135 000.
Q3 2026
Конструктив и стены
Завершён бетонный каркас. Возведены внешние стены. Установлена конструкция крыши. Все 4 виллы строятся параллельно, а не последовательно.
Q3–Q4 2026
Интерьеры и отделка
Уложены полы из натурального камня. Установлены окна из массива дерева. Выложена плитка зеллидж. Завершена электрика и сантехника.
Q4 2026
Бассейны и озеленение
Построены приватные бассейны для каждой виллы. Территория озеленена — сохранён максимум деревьев. Завершена тропическая посадка.
Q1 2027
Передача и ключи
Финальная проверка. Передан полный пакет документов. Вилла готова к заселению или передаче в управление под аренду.

Что реально включено за $135 000

Цена входа — это не голая коробка. Она включает первые 3 года аренды земли, полное строительство до завершения, приватный бассейн, полную меблировку и все документы — ничего не отложено на потом как "опциональная доплата". Рыночная стоимость на момент завершения оценивается примерно в $190 000.

Каждая вилла — это 230 м² участка, 101 м² застройки, 1 спальня, с приватным бассейном, на 30-летней аренде земли. Всего 4 виллы, 920 м² совокупного участка. Цена на этапе фундамента доступна, только пока стройка не прошла этот этап — все 4 виллы пока на нём и находятся.

Кто на самом деле строит

Проект ведётся лично, а не передан безликому девелоперскому бренду. Архитектура — Юра Лаури, архитектор комплекса Siam Александра Усика. Со стороны стройки: я построил собственный дом в Киеве в 2016 году вместе с отцом, гражданским инженером с большим опытом — мы сами выбрали участок, разработали концепцию, привлекли архитектора-специалиста и лично контролировали весь процесс от фундамента до сдачи под ключ, включая значительную часть отделочных работ своими руками. Тот же личный, вовлечённый подход применяется и к строительству этих 4 вилл.

Остался вопрос? Спросите нас напрямую.

Написать в WhatsApp
Прямо со стройки

Настоящие фото.
Без рендеров.