hush_villas
Написать нам
Buying Guide ROI How We Build FAQ Blog Contact us
Процесс строительства

Как мы строим: от аренды земли до ключей

Для большинства покупателей строительство виллы в Таиланде из-за границы — главный источник сомнений, и дело не в цене, а в процессе. Кто на самом деле заливает фундамент? Что будет, если платёж внесён, а стройка встала? Вот как именно строится вилла Hush Villas — этап за этапом, и за что вы платите на каждом из них.

Этапы оплаты: привязаны к реальным вехам строительства

Платежи разбиты на этапы и привязаны к физическому прогрессу на площадке — а не собираются заранее. Каждый этап оплачивается только по факту выполнения и проверки соответствующих работ.

30%
При подписании договора
30%
По завершении конструктива
30%
На этапе отделочных работ
10%
По завершении строительства

График строительства: с Q2 2026 по Q1 2027

Q2 2026
Фундамент и документы
Подписан договор аренды земли. Получены архитектурные разрешения. Залит фундамент. Именно на этом этапе действует цена входа $135 000.
Q3 2026
Конструктив и стены
Завершён бетонный каркас. Возведены внешние стены. Установлена кровельная конструкция. Все 4 виллы строятся параллельно, а не последовательно.
Q3–Q4 2026
Интерьер и отделка
Уложены полы из натурального камня. Установлены окна из массива дерева. Уложена плитка zellige. Завершены электрика и сантехника.
Q4 2026
Бассейны и озеленение
Построены частные бассейны для каждой виллы. Проведено озеленение территории — максимум деревьев сохранено. Завершена тропическая посадка.
Q1 2027
Сдача и ключи
Финальная приёмка. Передан полный пакет документов. Вилла готова к заселению или передаче в управление под аренду.

Что реально включено в $135 000

Цена входа — это не голая коробка. В неё включены первые 3 года аренды земли, полное строительство до сдачи, частный бассейн, полное меблирование и все документы — ничего не остаётся "опцией за доплату". Рыночная стоимость на момент завершения оценивается примерно в $190 000.

Каждая вилла — это участок 230 м², дом 101 м² (общая площадь), 1 спальня, частный бассейн, аренда земли на 30 лет. Всего 4 виллы, общий участок 920 м². Цена этапа фундамента действует только пока строительство не продвинулось дальше этой точки — на этом этапе остаются все 4 виллы.

Кто на самом деле строит

Проектом руковожу лично, а не передаю его безликому девелоперскому бренду. Архитектура — Юра Лаури, архитектор комплекса Siam Александра Усика. Что касается стройки: в 2016 году я построил собственный дом в Киеве вместе с отцом — инженером-строителем с большим опытом. Мы сами выбрали участок, разработали концепцию дизайна, привлекли профильного архитектора для архитектурного решения и лично контролировали весь процесс — от фундамента до сдачи под ключ, включая значительную часть отделочных работ. Именно этот подход "своими руками" напрямую переносится в то, как строятся эти 4 виллы.

Готовы обсудить проект?

Написать в WhatsApp
Прямо со стройки

Настоящие фото.
Без рендеров.
No renders.