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施工流程

我们如何建造:从土地租赁到交钥匙

对大多数买家来说,从海外在泰国建造别墅是最大的犹豫来源——不是价格,而是过程。到底是谁在浇筑地基?如果付了款而工程停滞了怎么办?以下是Hush别墅具体建造的每一个阶段,以及您在每个阶段所支付的费用对应什么。

付款阶段:与真实施工节点挂钩

付款分阶段进行,并与现场的实际进度挂钩——不预先收取全款。每个阶段只有在相应工作完成并可核实后才会付款。

30%
签约时
30%
结构封顶时
30%
装修完成时
10%
施工完成时

建造时间表:2026年第二季度至2027年第一季度

Q2 2026
地基与文件
土地租约已签署。已取得建筑许可。地基已浇筑。投资者在此阶段进入——此时适用135,000美元的价格。
Q3 2026
结构与墙体
混凝土框架完成。外墙建成。屋顶结构安装完毕。4栋别墅同时并行施工,而非依次进行。
Q3–Q4 2026
室内与装修
天然石材地板铺设完成。实木窗户安装完毕。zellige瓷砖铺贴完成。水电工程完工。
Q4 2026
泳池与景观
每栋别墅的私人泳池建造完成。场地景观完工——最大程度保留原有树木。热带植栽完成。
Q1 2027
交付与钥匙
最终验收。完整文件套装移交。别墅可供入住或交付租赁管理。

135,000美元实际包含什么

入门价格并非空壳。它包含前3年的土地租赁、完整施工至完工、私人泳池、全套家具,以及所有文件——没有任何内容被留到之后作为"可选附加项"。完工时的市场估值约为190,000美元。

每栋别墅占地230平方米,建筑面积101平方米,1间卧室,配私人泳池,30年土地租赁。共4栋别墅,合计占地920平方米。地基阶段价格仅在施工尚未超过该阶段时有效——目前全部4栋别墅都仍处于此阶段。

究竟是谁在建造

项目由本人亲自主导,而非外包给一个匿名的开发商品牌。建筑设计由Yura Lauri负责,他是Alexander Usyk的Siam项目的建筑师。施工方面:我在2016年与身为经验丰富的土木工程师的父亲一起,在基辅建造了自己的房子——我们亲自选地、制定设计理念、引入专业建筑师,并亲自监督从地基到交钥匙的整个过程,包括亲手完成大部分室内装修工作。同样这种亲力亲为的方式,直接延续到这4栋别墅的建造之中。

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