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Proceso de construcción

Cómo construimos: del arrendamiento del terreno a las llaves

Construir una villa en Tailandia desde el extranjero es, para la mayoría de los compradores, la mayor fuente de duda — no el precio, sino el proceso. ¿Quién realmente vierte los cimientos? ¿Qué pasa si se hace un pago y la construcción se detiene? Así es exactamente cómo se construye una villa Hush Villas, etapa por etapa, y por qué paga en cada una de ellas.

Etapas de pago: vinculadas a hitos de construcción reales

Los pagos se escalonan y se vinculan al progreso físico en el sitio — no se recolectan por adelantado. Cada etapa se paga solo cuando el trabajo correspondiente está completado y es verificable.

30%
Al firmar el contrato
30%
Al completar la estructura
30%
En los trabajos de acabado
10%
Al finalizar la construcción

El cronograma de construcción: de T2 2026 a T1 2027

T2 2026
Cimentación y documentación
Arrendamiento de terreno firmado. Permisos arquitectónicos obtenidos. Cimentación vertida. Entrada del inversor en esta fase — aquí aplica el precio de

El cronograma de construcción: de T2 2026 a T1 2027

35,000.
T3 2026
Estructura y muros
Estructura de concreto completa. Muros exteriores construidos. Estructura del techo instalada. Las 4 villas se construyen en paralelo, no de forma secuencial.
T3–T4 2026
Interiores y acabados
Pisos de piedra natural instalados. Ventanas de madera maciza instaladas. Azulejos zellige colocados. Electricidad y plomería completadas.
T4 2026
Piscinas y paisajismo
Piscinas privadas construidas para cada villa. Terreno ajardinado — máxima preservación de árboles. Plantación tropical completada.
T1 2027
Entrega y llaves
Inspección final. Paquete completo de documentación transferido. Villa lista para ocupación o gestión de alquiler.

Qué incluye realmente el precio de $135,000

El precio de entrada no es una estructura vacía. Incluye los primeros 3 años de arrendamiento del terreno, la construcción completa hasta su finalización, una piscina privada, el amueblado completo y toda la documentación — nada se reserva como "extra opcional" posterior. El valor de mercado al finalizar se estima en aproximadamente $190,000.

Cada villa tiene un terreno de 230 m², una superficie construida de 101 m², 1 dormitorio, una piscina privada, con un arrendamiento de terreno de 30 años. 4 villas en total, 920 m² de terreno combinado. El precio de la fase de cimentación solo está disponible mientras la construcción no haya avanzado más allá de ese punto — las 4 villas siguen en esta fase.

Quién realmente construye esto

El proyecto se lidera personalmente, no se subcontrata a una marca de desarrollador anónima. La arquitectura es de Yura Lauri, arquitecto del complejo Siam de Alexander Usyk. En cuanto a la construcción: construí mi propia casa en Kiev en 2016 junto con mi padre, un ingeniero civil con amplia experiencia — elegimos el terreno, desarrollamos el concepto de diseño, incorporamos a un arquitecto especializado y supervisamos todo el proceso nosotros mismos, desde la cimentación hasta la entrega llave en mano, incluyendo gran parte del trabajo de acabado interior personalmente. Ese mismo enfoque práctico se traslada directamente a cómo se están construyendo estas 4 villas.

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