hush_villas
ติดต่อเรา
Buying Guide ROI How We Build FAQ Blog Contact us
กระบวนการก่อสร้าง

เราสร้างอย่างไร: จากสัญญาเช่าที่ดินสู่การรับกุญแจ

การสร้างวิลล่าในประเทศไทยจากต่างประเทศ สำหรับผู้ซื้อส่วนใหญ่แล้วเป็นแหล่งความลังเลใจที่ใหญ่ที่สุด — ไม่ใช่ราคา แต่เป็นกระบวนการ ใครกันแน่ที่เทฐานราก? จะเกิดอะไรขึ้นหากชำระเงินแล้วแต่การก่อสร้างหยุดชะงัก? นี่คือวิธีที่วิลล่า Hush ถูกสร้างขึ้นอย่างแม่นยำ ทีละขั้นตอน และสิ่งที่คุณจ่ายในแต่ละขั้นตอน

ขั้นตอนการชำระเงิน: ผูกกับหลักไมล์การก่อสร้างจริง

การชำระเงินแบ่งเป็นขั้นตอนและผูกกับความคืบหน้าทางกายภาพที่หน้างาน — ไม่ได้เก็บล่วงหน้า แต่ละขั้นตอนจะชำระก็ต่อเมื่องานที่เกี่ยวข้องเสร็จสมบูรณ์และตรวจสอบได้แล้วเท่านั้น

30%
เมื่อเซ็นสัญญา
30%
เมื่อโครงสร้างเสร็จสมบูรณ์
30%
เมื่องานตกแต่งเสร็จสิ้น
10%
เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

ไทม์ไลน์การก่อสร้าง: Q2 2026 ถึง Q1 2027

Q2 2026
ฐานรากและเอกสาร
เซ็นสัญญาเช่าที่ดินแล้ว ได้รับใบอนุญาตทางสถาปัตยกรรมแล้ว เทฐานรากแล้ว นักลงทุนเข้าร่วมในขั้นตอนนี้ — นี่คือจุดที่ราคา 135,000 ดอลลาร์มีผลบังคับใช้
Q3 2026
โครงสร้างและผนัง
โครงคอนกรีตเสร็จสมบูรณ์ สร้างผนังภายนอกแล้ว ติดตั้งโครงสร้างหลังคาแล้ว วิลล่าทั้ง 4 หลังสร้างไปพร้อมกัน ไม่ใช่ทีละหลัง
Q3–Q4 2026
ภายในและงานตกแต่ง
ปูพื้นหินธรรมชาติแล้ว ติดตั้งหน้าต่างไม้เนื้อแข็งแล้ว ปูกระเบื้องเซลลิจแล้ว งานไฟฟ้าและประปาเสร็จสมบูรณ์
Q4 2026
สระว่ายน้ำและภูมิทัศน์
สร้างสระว่ายน้ำส่วนตัวสำหรับแต่ละวิลล่าแล้ว จัดภูมิทัศน์พื้นที่แล้ว — รักษาต้นไม้ไว้ให้มากที่สุด ปลูกพืชเขตร้อนเสร็จสมบูรณ์
Q1 2027
ส่งมอบและกุญแจ
การตรวจสอบขั้นสุดท้าย ส่งมอบชุดเอกสารครบถ้วน วิลล่าพร้อมเข้าอยู่หรือส่งมอบเพื่อบริหารจัดการปล่อยเช่า

สิ่งที่รวมอยู่จริงในราคา 135,000 ดอลลาร์

ราคาเริ่มต้นไม่ใช่แค่เปลือกเปล่า แต่รวมค่าเช่าที่ดิน 3 ปีแรก การก่อสร้างเต็มรูปแบบจนแล้วเสร็จ สระว่ายน้ำส่วนตัว เฟอร์นิเจอร์ครบชุด และเอกสารทั้งหมด — ไม่มีอะไรถูกเก็บไว้เป็น "ส่วนเสริมทางเลือก" ในภายหลัง มูลค่าตลาดเมื่อสร้างเสร็จประเมินไว้ที่ประมาณ 190,000 ดอลลาร์

แต่ละวิลล่ามีพื้นที่ดิน 230 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม. 1 ห้องนอน มีสระว่ายน้ำส่วนตัว บนสัญญาเช่าที่ดิน 30 ปี รวมทั้งหมด 4 หลัง พื้นที่ดินรวม 920 ตร.ม. ราคาขั้นฐานรากมีให้เฉพาะในขณะที่การก่อสร้างยังไม่ผ่านขั้นตอนนั้นไป — วิลล่าทั้ง 4 หลังยังคงอยู่ในขั้นตอนนี้

ใครกันแน่ที่กำลังสร้างสิ่งนี้

โครงการนี้นำโดยส่วนตัว ไม่ได้จ้างเหมาช่วงให้แบรนด์นักพัฒนาที่ไม่มีตัวตน งานสถาปัตยกรรมโดย Yura Lauri สถาปนิกของโครงการ Siam ของ Alexander Usyk ด้านการก่อสร้าง: ผมสร้างบ้านของตัวเองในเคียฟเมื่อปี 2016 ร่วมกับพ่อของผมซึ่งเป็นวิศวกรโยธาที่มีประสบการณ์มากมาย — เราเลือกที่ดินเอง พัฒนาแนวคิดการออกแบบ นำสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญเข้ามา และควบคุมดูแลกระบวนการทั้งหมดด้วยตัวเองตั้งแต่ฐานรากจนถึงการส่งมอบแบบพร้อมอยู่ รวมถึงงานตกแต่งภายในส่วนใหญ่ด้วยตัวเองโดยตรง แนวทางที่ลงมือทำเองแบบเดียวกันนี้นำมาใช้โดยตรงกับการสร้างวิลล่าทั้ง 4 หลังนี้

พร้อมพูดคุยเกี่ยวกับโครงการหรือยัง?

ถามทาง WhatsApp
สดจากไซต์งาน

รูปถ่ายจริง
ไม่ใช่ภาพเรนเดอร์
No renders.