Harga awal $135,000 di tahap pondasi. Mencakup sewa lahan 3 tahun, konstruksi penuh, kolam renang pribadi, dan semua dokumentasi. Nilai pasar setelah selesai ~$190,000 — untung ~$55,000.
Ya. Struktur hukumnya adalah sewa 30 tahun (chanote) yang terdaftar di Kantor Pertanahan — metode standar untuk pembeli asing di Thailand. Sewa dapat sepenuhnya dialihkan dan diperbarui.
$2,000–$5,000 per bulan tergantung musim. Musim sepi (Mei–Okt): ~$2,000/bln. Musim ramai (Nov–Apr): ~$5,000/bln. Pengembalian penuh dalam 5–6 tahun, lalu pendapatan pasif murni.
Ya. Pembayaran disusun dalam cicilan yang terkait dengan tonggak konstruksi. Hubungi kami untuk mendiskusikan jadwal yang sesuai. Jadwalnya: 30% saat penandatanganan kontrak, 30% saat struktur selesai, 30% saat pekerjaan finishing, dan 10% saat konstruksi selesai.
Yura Lauri — 15+ tahun pengalaman. Desainer kompleks Siam untuk juara dunia Oleksandr Usyk di Koh Phangan. Batu alam, kayu solid, ubin zellige — material khasnya.
Ke-4 vila tersedia dengan harga tahap pondasi. Seiring konstruksi berlanjut, harga meningkat. Hubungi kami untuk memesan dan mengunci $135,000.
Ya. Koh Phangan adalah salah satu destinasi yang tumbuh paling cepat di Asia Tenggara, dengan permintaan sepanjang tahun dan kekurangan vila berkualitas. Masuk dari $135,000, pendapatan sewa $2,000–$5,000/bulan. Dibandingkan Phuket atau Koh Samui, harganya masih rendah — 2026 adalah waktu yang tepat untuk membeli.
Orang asing tidak dapat memiliki tanah di Thailand secara langsung, tetapi dapat membeli vila secara legal melalui sewa 30 tahun (chanote) yang terdaftar di Kantor Pertanahan. Sewa dapat sepenuhnya dialihkan dan diperbarui. Di Hush Villas semua dokumentasi ditangani untuk Anda.
Perusahaan manajemen properti profesional menangani segalanya — komunikasi tamu, check-in/out, kebersihan, dan pemeliharaan. Biaya manajemen adalah 20% dari pendapatan sewa. Anda menerima pendapatan pasif tanpa keterlibatan harian apapun.
Tidak. Berbeda dari Portugal atau Yunani, membeli properti di Thailand tidak memberikan visa atau status tinggal. Anda tetap memerlukan visa terpisah (turis, pensiun, atau jangka panjang) untuk tinggal di negara ini — kepemilikan properti dan status imigrasi diatur secara terpisah.
30 tahun pertama adalah satu-satunya jangka waktu yang secara hukum dapat didaftarkan di Kantor Pertanahan Thailand — bagian ini dijamin. Perpanjangan untuk 30 tahun berikutnya umum terjadi dalam praktiknya, dan kami mencantumkan komitmen perpanjangan dalam kontrak sejak awal, tetapi ini bukan hak otomatis yang terdaftar permanen atas tanah — tergantung pada kesepakatan dengan pemilik tanah saat perpanjangan dilakukan. Kami terbuka mengenai perbedaan ini, alih-alih memasarkan "90 tahun" sebagai satu jangka waktu yang dijamin.
Struktur nominee menggunakan warga negara Thailand sebagai pemilik formal agar orang asing secara efektif dapat mengendalikan tanah — ini ilegal menurut hukum Thailand dan telah memicu penindakan besar serta penjualan paksa. Hush Villas menggunakan sewa 30 tahun terdaftar yang standar dan legal. Penjelasannya lebih panjang daripada "Anda memiliki tanahnya," tetapi inilah struktur yang benar-benar bertahan.
Bisa — kami lebih memilih Anda melihat lokasi, bertemu tim, dan memeriksa progres secara langsung daripada hanya percaya kata-kata kami. Kami juga rutin memposting pembaruan konstruksi agar Anda bisa memantau progres bahkan sebelum berkunjung.
Transfer bank standar dalam USD atau THB adalah metode default. Jika Anda memiliki struktur pembayaran lain yang diinginkan, hubungi kami — kami terbuka untuk mendiskusikan yang sesuai untuk Anda.
Hush Villas adalah pengembangan butik berisi empat vila, didirikan oleh Dmitrii Gapii, seorang pengembang dengan pengalaman konstruksi langsung: pada 2016 ia membangun rumahnya sendiri di Kyiv, mengawasi seluruh proses dari pondasi hingga serah terima kunci. Arsitek proyek ini adalah Yura Lauri, yang juga mendesain kompleks Siam untuk juara dunia Oleksandr Usyk di Koh Phangan. Karena kami masih di tahap awal, kami membangun secara terbuka: pembaruan konstruksi nyata, bukan render, agar Anda bisa menilai progresnya sendiri.
Anda dapat mengalihkan posisi kontrak Anda kepada pembeli lain sebelum serah terima. Hubungi kami dan kami akan memandu Anda melalui prosesnya — ini bukan otomatis, tetapi merupakan bagian normal dari pembelian properti pra-konstruksi.
Ya — harga awal $135,000 sepenuhnya turnkey: furnitur lengkap dan peralatan sudah termasuk, bersama konstruksi penuh, kolam renang pribadi, dan semua dokumentasi.
Phuket saat ini terlalu panas — pasar yang jenuh dengan persaingan ketat dan harga masuk yang jauh lebih tinggi justru merugikan pembeli, bukan menguntungkan. Bali sedang mengalami kelesuan investasi, dengan imbal hasil riil yang lebih lemah daripada yang digambarkan pemasarannya. Koh Phangan masih berada di tahap yang lebih awal dan lebih menjanjikan dalam kurva pertumbuhannya — harga masuk lebih rendah, persaingan lebih sedikit, dan potensi kenaikan nyata masih ada di depan.
Pembayaran dilepaskan bertahap sesuai tonggak konstruksi yang terverifikasi, bukan dibayar penuh di muka — sehingga eksposur Anda kapan pun sesuai dengan pekerjaan yang benar-benar telah selesai. Kami juga mendokumentasikan progres konstruksi secara publik, sehingga Anda bisa memantaunya sendiri, bukan hanya mengandalkan kata-kata kami.