שתי הודעות להגירה בתאילנד נוטות להתבלבל זו בזו: האחת מוגשת על ידי המארח, והאחרת על ידי האורח. המאמר מראה מי מגיש איזו הודעה, עד מתי, ומה אומרים המקורות על הקנסות.
לפי Mondaq, משכיר חייב לדווח על הגעת שוכר תוך 24 שעות, אחרת הוא צפוי לקנס של עד 10,000 THB. לפי Thaiger, מחזיקי ויזה לטווח ארוך חייבים גם לדווח על כתובתם כל 90 יום, גם כשלא השתנתה.
TM30 הוא הודעה מצד הנכס, ודוח ה-90 יום הוא הודעה מצד הזר. המאמר של Mondaq מתאר את כלל ה-TM30 כסעיף 38 של חוק ההגירה, שלפיו בעלי נכסים או מלונות המארחים אורחים זרים חייבים להודיע לרשויות תוך 24 שעות. המדריך של Thaiger מ-10 ביוני 2025 מתאר את דוח ה-90 יום כעדכון של כתובתכם אחת ל-90 יום.
| פריט | TM30 | דוח 90 יום (TM47) |
|---|---|---|
| מי מגיש | משכיר, בעל מלון או בעל נכס | מחזיק ויזה לטווח ארוך |
| מה זה מודיע להגירה | זר מתגורר בנכס | פרטים אישיים, תאריך כניסה, כתובת, מספר טלפון |
| מועד | תוך 24 שעות מההגעה | כל 90 יום של שהייה רצופה |
| אגרה | לא צוינה במקורות | ללא אגרה, לפי Thaiger |
עבור בעלים, TM30 משמעו הגשה אחת לכל הגעה של זר, בתוך 24 שעות. לפי Thaiger, יש להגיש את הטופס תוך 24 שעות מההגעה, בין אם הזר שוהה בבית פרטי, בדירה, בדירת קונדו או במלון. הבעלים מגיש את הטופס, ו-Thaiger מתאר אותו כשלב הראשון בתהליך, לפני דוח ה-90 יום של האורח עצמו.
המאמר של Mondaq מדווח שגם לאחר ההקלה מ-2020 שהוא מתאר, משכירים עדיין חייבים לדווח על הגעת שוכרים תוך 24 שעות. לפי Mondaq, ניתן להגיש דיווחים באינטרנט. בעלים של כמה וילות עם תחלופה תכופה עשוי לרצות שגרה כתובה לגבי מי מגיש ומתי.
אורח ששוהה 90 ימים רצופים חייב להגיש טופס TM47 להגירה, לפי Thaiger. זו חובה נפרדת מה-TM30 של הבעלים. לפי Thaiger, היא חלה על רוב מחזיקי הוויזות לטווח ארוך, כולל ויזות DTV, פרישה, עסקים, נישואין ולימודים.
הדוח הראשון חייב להיעשות באופן אישי במשרד ההגירה המקומי, עם הדרכון שלכם ועותק של קבלת TM30 אם יש. לאחר מכן, לפי Thaiger, ניתן להגיש באינטרנט דרך מערכת TM47 הרשמית. החלון נמשך מ-15 יום לפני המועד ועד 7 ימים אחריו.
שני המקורות נותנים סכומי קנס שונים על אי-הגשת TM30, ואף אחד מהם אינו מכריע בשאלה. Mondaq מציין קנס של עד 10,000 THB למשכיר שלא דיווח תוך 24 שעות. Thaiger מציין 800 עד 2,000 באט ומוסיף שהדבר עלול להשפיע על מעמד הוויזה שלכם. התייחסו לשני הסכומים כנתונים מדווחים ואשרו את הסכום העדכני במשרד ההגירה המקומי.
המקורות אינם אומרים במה נבדל אורח חופשה קצר מבעל ויזה לשהייה ארוכה בפועל. Thaiger עוסק בדוח ה-90 יום רק לגבי שהיות מעבר ל-90 יום.
| דוח 90 יום באיחור או חסר | קנס לפי Thaiger |
|---|---|
| באיחור, אך דווח | בדרך כלל 2,000 באט |
| נתפס ללא דיווח | 4,000 עד 5,000 באט, בהתאם לנסיבות |
| כל עוד לא דווח | קנס יומי אפשרי של 200 באט |
סכמו בכתב, לפני ההגעה, מי מגיש את TM30 ומתי. Thaiger ממליץ לשוכרים להזכיר למשכיר להגיש במהירות, ואומר להביא עותק של קבלת TM30, אם יש, לדוח ה-90 יום הראשון. Thaiger אומר גם שהפרות חוזרות או חמורות עלולות להקשות על חידוש הוויזה, ואף להוביל לגירוש.
| בדיקה | מי |
|---|---|
| TM30 הוגש תוך 24 שעות מההגעה | בעלים או משכיר |
| קבלת TM30 נשמרה ושותפה | הבעלים נותן, האורח שומר |
| TM47 ראשון נקבע באופן אישי | מחזיק ויזה לשהייה ארוכה |
| דוחות מאוחרים יותר מוגשים בחלון של 15 יום לפני עד 7 ימים אחרי | מחזיק ויזה לשהייה ארוכה |
| סכומי הקנסות העדכניים אושרו מקומית | שניהם |
Hush Villas מציעה ארבע וילות פרטיות עם בריכה, מוכנות למגורים, ב-Koh Phangan, החל מ-$135,000, עם מסירה ברבעון הראשון של 2027. מה שנרשם ומובטח בעת החתימה הוא חכירת 30 השנים; תנאים מאוחרים יותר תלויים בהסכמה בעת החידוש.
נבדק ב- 16 באוקטובר 2026
המשכיר, בעל המלון או בעל הנכס, תוך 24 שעות מהגעת הזר, לפי Thaiger ו-Mondaq.
מחזיק הוויזה לטווח ארוך מגיש טופס TM47 להגירה, לפי Thaiger. אין אגרה על הגשתו.
Thaiger אומר שהדוח הראשון מוגש באופן אישי; דוחות מאוחרים יותר ניתן להגיש באינטרנט דרך מערכת TM47 הרשמית.
Thaiger אומר שהקנס הוא בדרך כלל 2,000 באט, ואין תקופת חסד מעבר לחלון האיחור של 7 ימים.
שוקל השקעה בוילה בקו פנגן? Hush Villas — זמינות 4 וילות, מ-$135,000, מסירה Q1 2027.
צור קשר