Two Thai immigration notices are often confused: one filed by the host, one by the guest. This article shows who files which, by when, and what the sources say about penalties.
Mondaq says a landlord must report a tenant's arrival within 24 hours or face a fine of up to 10,000 THB. Thaiger says long-term visa holders must also report their address every 90 days, even when it has not changed.
TM30 is a notice from the property side, and the 90-day report is a notice from the foreigner's side. Mondaq's article describes the TM30 rule as section 38 of the Immigration Act, under which property or hotel owners who take in foreign guests must notify officials within 24 hours. Thaiger's 10 June 2025 guide describes the 90-day report as an update on your address every 90 days.
| Item | TM30 | 90-day report (TM47) |
|---|---|---|
| Who files | Landlord, hotel or property owner | Long-term visa holder |
| What it tells immigration | A foreigner is living at the property | Personal details, entry date, address, contact number |
| Timing | Within 24 hours of arrival | Every 90 days of consecutive stay |
| Fee | Not stated in the sources | No fee, per Thaiger |
For an owner, TM30 means a filing for each foreign arrival, due within 24 hours. Thaiger says the form must be filed within 24 hours of arrival, whether the foreigner is staying in a private home, apartment, condo or hotel. The owner submits the form, and Thaiger describes it as the first step in the process, before the guest's own 90-day report.
Mondaq's article reports that, even after the 2020 easing it describes, landlords must still report the arrivals of tenants within 24 hours. Mondaq says reports can be filed online. An owner with several villas and frequent turnover may want a written routine for who files and when.
A guest who stays 90 consecutive days must file Form TM47 with Immigration, according to Thaiger. This is a separate duty from the owner's TM30. Thaiger says it covers most long-term visa holders, including DTV, retirement, business, marriage and education visas.
The first report must be made in person at the local immigration office, with your passport and a copy of the TM30 receipt if available. After that, Thaiger says you can file online through the official TM47 system. The window runs from 15 days before the deadline to 7 days after it.
The two sources give different fine figures for a missed TM30, and neither settles the question. Mondaq cites a fine of up to 10,000 THB for a landlord who fails to report within 24 hours. Thaiger cites 800 to 2,000 baht and adds that it could affect your visa status. Treat both as reported figures and confirm the current amount with your local immigration office.
The sources do not say how a short holiday guest differs from a long-stay visa holder in practice. Thaiger addresses the 90-day report only for stays beyond 90 days.
| Late or missing 90-day report | Fine per Thaiger |
|---|---|
| Late, but reported | Usually 2,000 baht |
| Caught without reporting | 4,000 to 5,000 baht, depending on the situation |
| While still unreported | Possible daily fine of 200 baht |
Agree in writing, before arrival, who submits TM30 and when. Thaiger advises renters to remind their landlord to file promptly, and says to bring a copy of the TM30 receipt, if available, to your first 90-day report. Thaiger also says repeated or serious violations could make it hard to renew your visa, or even lead to deportation.
| Check | Who |
|---|---|
| TM30 filed within 24 hours of arrival | Owner or landlord |
| TM30 receipt kept and shared | Owner gives, guest keeps |
| First TM47 booked in person | Long-stay visa holder |
| Later reports filed in the 15-days-before to 7-days-after window | Long-stay visa holder |
| Current fine amounts confirmed locally | Both |
Hush Villas offers four turnkey private-pool villas on Koh Phangan, from $135,000, with handover in Q1 2027. What is registered and guaranteed at signing is the 30-year lease; later terms depend on agreement at renewal.
Checked October 16, 2026
The landlord, hotel or property owner, within 24 hours of the foreigner's arrival, according to Thaiger and Mondaq.
The long-term visa holder files Form TM47 with Immigration, per Thaiger. There is no fee for filing it.
Thaiger says the first report is in person; later ones can be filed through the official TM47 system online.
Thaiger says the fine is usually 2,000 baht, and there is no grace period beyond the 7-day late window.
Два уведомления тайской иммиграционной службы часто путают: одно подаёт принимающая сторона, другое — гость. В статье разобрано, кто какое подаёт, в какие сроки и что говорят источники о наказаниях.
По данным Mondaq, арендодатель обязан сообщить о прибытии арендатора в течение 24 часов, иначе ему грозит штраф до 10,000 THB. По данным Thaiger, обладатели долгосрочных виз также должны сообщать свой адрес каждые 90 дней, даже если он не изменился.
TM30 — это уведомление со стороны жилья, а отчёт каждые 90 дней — уведомление со стороны иностранца. В статье Mondaq правило TM30 описано как раздел 38 Закона об иммиграции, согласно которому владельцы жилья или отелей, принимающие иностранных гостей, должны уведомить власти в течение 24 часов. В руководстве Thaiger от 10 June 2025 отчёт каждые 90 дней описан как обновление сведений о вашем адресе каждые 90 дней.
| Параметр | TM30 | Отчёт каждые 90 дней (TM47) |
|---|---|---|
| Кто подаёт | Арендодатель, отель или владелец жилья | Обладатель долгосрочной визы |
| О чём сообщается иммиграционной службе | Иностранец проживает в данном объекте | Личные данные, дата въезда, адрес, контактный номер |
| Срок | В течение 24 часов после прибытия | Каждые 90 дней непрерывного пребывания |
| Сбор | В источниках не указан | Без сбора, по данным Thaiger |
Для владельца TM30 означает подачу уведомления на каждого прибывшего иностранца в течение 24 часов. Thaiger сообщает, что форму нужно подать в течение 24 часов после прибытия, независимо от того, где остановился иностранец: в частном доме, квартире, кондоминиуме или отеле. Форму подаёт владелец, и Thaiger называет это первым шагом процесса, предшествующим собственному отчёту гостя каждые 90 дней.
В статье Mondaq сообщается, что даже после описанного в ней смягчения правил 2020 года арендодатели по-прежнему обязаны сообщать о прибытии арендаторов в течение 24 часов. Mondaq отмечает, что уведомления можно подавать онлайн. Владельцу нескольких вилл с частой сменой гостей имеет смысл завести письменный порядок: кто подаёт и когда.
Гость, проживающий 90 дней подряд, по данным Thaiger, должен подать в иммиграционную службу форму TM47. Это обязанность, отдельная от TM30 владельца. Thaiger указывает, что она распространяется на большинство обладателей долгосрочных виз, включая DTV, визы для пенсионеров, деловые, брачные и образовательные визы.
Первый отчёт нужно подать лично в местном иммиграционном офисе, взяв паспорт и копию квитанции TM30, если она есть. После этого, по словам Thaiger, можно подавать отчёт онлайн через официальную систему TM47. Окно подачи начинается за 15 дней до крайнего срока и заканчивается через 7 дней после него.
Два источника называют разные суммы штрафа за непредставленное TM30, и ни один не снимает вопрос. Mondaq приводит штраф до 10,000 THB для арендодателя, не подавшего уведомление в течение 24 часов. Thaiger называет 800–2,000 бат и добавляет, что это может повлиять на ваш визовый статус. Считайте обе цифры сообщёнными данными и уточняйте актуальную сумму в местном иммиграционном офисе.
Источники не объясняют, чем на практике короткий отпускной гость отличается от обладателя долгосрочной визы. Thaiger рассматривает отчёт каждые 90 дней только для пребывания свыше 90 дней.
| Просроченный или непредставленный отчёт каждые 90 дней | Штраф по данным Thaiger |
|---|---|
| Опоздание, но отчёт подан | Обычно 2,000 бат |
| Выявлено отсутствие отчёта | 4,000–5,000 бат в зависимости от ситуации |
| Пока отчёт не подан | Возможен ежедневный штраф 200 бат |
Заранее, до прибытия, письменно договоритесь, кто подаёт TM30 и когда. Thaiger советует арендаторам напомнить арендодателю о своевременной подаче и взять копию квитанции TM30, если она есть, на первый отчёт каждые 90 дней. Thaiger также сообщает, что повторные или серьёзные нарушения могут затруднить продление визы или даже привести к депортации.
| Что проверить | Кто |
|---|---|
| TM30 подано в течение 24 часов после прибытия | Владелец или арендодатель |
| Квитанция TM30 сохранена и передана | Владелец передаёт, гость хранит |
| Первый TM47 назначен лично | Обладатель долгосрочной визы |
| Последующие отчёты поданы в окне от 15 дней до срока до 7 дней после | Обладатель долгосрочной визы |
| Актуальные суммы штрафов уточнены на месте | Обе стороны |
Hush Villas предлагает четыре виллы под ключ с частным бассейном на Koh Phangan, от $135,000, с передачей в Q1 2027. При подписании регистрируется и гарантируется аренда на 30 лет; дальнейшие условия зависят от договорённости при продлении.
Проверено 16 октября 2026 г.
Арендодатель, отель или владелец жилья в течение 24 часов после прибытия иностранца, по данным Thaiger и Mondaq.
Обладатель долгосрочной визы подаёт форму TM47 в иммиграционную службу, по данным Thaiger. Подача бесплатна.
По словам Thaiger, первый отчёт подаётся лично; последующие можно подавать онлайн через официальную систему TM47.
По словам Thaiger, штраф обычно составляет 2,000 бат, а льготного периода сверх 7-дневного окна после срока нет.
Два тайські імміграційні повідомлення часто плутають: одне подає господар, інше — гість. У цій статті пояснюємо, хто що подає, у які терміни, і що джерела кажуть про штрафи.
За даними Mondaq, орендодавець має повідомити про приїзд орендаря протягом 24 годин, інакше йому загрожує штраф до 10,000 THB. Thaiger повідомляє, що власники довгострокових віз також мають звітувати про свою адресу кожні 90 днів, навіть якщо вона не змінилася.
TM30 — це повідомлення від боку нерухомості, а 90-денний звіт — повідомлення від боку іноземця. У статті Mondaq правило TM30 описано як статтю 38 Закону про імміграцію, за якою власники нерухомості або готелів, що приймають іноземних гостей, мають повідомити посадовців протягом 24 годин. У путівнику Thaiger від 10 червня 2025 року 90-денний звіт описано як оновлення відомостей про вашу адресу кожні 90 днів.
| Пункт | TM30 | 90-денний звіт (TM47) |
|---|---|---|
| Хто подає | Орендодавець, готель або власник нерухомості | Власник довгострокової візи |
| Що повідомляється імміграційній службі | Іноземець проживає в об'єкті нерухомості | Особисті дані, дата в'їзду, адреса, контактний номер |
| Терміни | Протягом 24 годин після приїзду | Кожні 90 днів безперервного перебування |
| Збір | У джерелах не вказано | Без збору, за даними Thaiger |
Для власника TM30 означає подання повідомлення про кожен приїзд іноземця, яке потрібно подати протягом 24 годин. Thaiger зазначає, що форму потрібно подати протягом 24 годин після приїзду, незалежно від того, чи зупиняється іноземець у приватному будинку, квартирі, кондомініумі чи готелі. Форму подає власник, і Thaiger описує це як перший крок процесу, що передує 90-денному звіту самого гостя.
У статті Mondaq повідомляється, що навіть після послаблення 2020 року, яке там описано, орендодавці все одно мають повідомляти про приїзд орендарів протягом 24 годин. Mondaq зазначає, що звіти можна подавати онлайн. Власнику кількох вілл із частою зміною гостей варто мати письмову процедуру: хто подає і коли.
Гість, який перебуває 90 днів поспіль, має подати до імміграційної служби форму TM47, повідомляє Thaiger. Це окремий обов'язок, не пов'язаний із TM30 власника. За словами Thaiger, він стосується більшості власників довгострокових віз, зокрема DTV, пенсійної, ділової, шлюбної та освітньої віз.
Перший звіт потрібно подати особисто в місцевому імміграційному офісі, маючи при собі паспорт і копію квитанції TM30, якщо вона є. Після цього, за словами Thaiger, можна подавати звіт онлайн через офіційну систему TM47. Вікно для подання триває від 15 днів до кінцевого терміну до 7 днів після нього.
Два джерела наводять різні суми штрафу за неподаний TM30, і жодне з них не розв'язує це питання. Mondaq називає штраф до 10,000 THB для орендодавця, який не повідомив протягом 24 годин. Thaiger називає 800–2,000 бат і додає, що це може вплинути на статус вашої візи. Сприймайте обидві цифри як повідомлені дані та уточніть актуальну суму в місцевому імміграційному офісі.
Джерела не пояснюють, чим на практиці відрізняється короткочасний відпускний гість від власника візи для тривалого перебування. Thaiger розглядає 90-денний звіт лише для перебування понад 90 днів.
| Пізній або неподаний 90-денний звіт | Штраф за даними Thaiger |
|---|---|
| Із запізненням, але подано | Зазвичай 2,000 бат |
| Виявлено без звіту | 4,000–5,000 бат, залежно від ситуації |
| Поки звіт залишається неподаним | Можливий щоденний штраф 200 бат |
Домовтеся письмово ще до приїзду, хто подає TM30 і коли. Thaiger радить орендарям нагадати орендодавцю про своєчасне подання та вказує, що копію квитанції TM30, якщо вона є, слід взяти з собою на перший 90-денний звіт. Thaiger також зазначає, що повторні або серйозні порушення можуть ускладнити продовження візи або навіть призвести до депортації.
| Перевірка | Хто |
|---|---|
| TM30 подано протягом 24 годин після приїзду | Власник або орендодавець |
| Квитанцію TM30 збережено й передано | Власник передає, гість зберігає |
| Перший TM47 заплановано особисто | Власник візи для тривалого перебування |
| Подальші звіти подано у вікні від 15 днів до терміну до 7 днів після | Власник візи для тривалого перебування |
| Актуальні суми штрафів уточнено на місці | Обидві сторони |
Hush Villas пропонує чотири віли «під ключ» із приватними басейнами на Koh Phangan, від $135,000, з передачею в I кварталі 2027 року. Під час підписання реєструється й гарантується 30-річна оренда; подальші умови залежать від домовленості під час продовження.
Перевірено 16 жовтня 2026 р.
Орендодавець, готель або власник нерухомості протягом 24 годин після приїзду іноземця, за даними Thaiger і Mondaq.
Власник довгострокової візи подає до імміграційної служби форму TM47, за даними Thaiger. Збір за подання не стягується.
Thaiger повідомляє, що перший звіт подається особисто; наступні можна подавати онлайн через офіційну систему TM47.
За даними Thaiger, штраф зазвичай становить 2,000 бат, а пільгового періоду понад 7-денне вікно запізнення немає.
Zwei thailändische Einwanderungsmeldungen werden oft verwechselt: die eine reicht der Gastgeber ein, die andere der Gast. Dieser Artikel zeigt, wer welche Meldung bis wann einreicht und was die Quellen zu den Strafen sagen.
Laut Mondaq muss ein Vermieter die Ankunft eines Mieters innerhalb von 24 Stunden melden, sonst droht ein Bußgeld von bis zu 10,000 THB. Thaiger zufolge müssen Inhaber eines Langzeitvisums außerdem alle 90 Tage ihre Adresse melden, selbst wenn sie sich nicht geändert hat.
TM30 ist eine Meldung von Seiten der Immobilie, die 90-Tage-Meldung eine Meldung von Seiten des Ausländers. Der Artikel von Mondaq beschreibt die TM30-Regel als Section 38 des Immigration Act, wonach Eigentümer von Immobilien oder Hotels, die ausländische Gäste aufnehmen, die Behörden innerhalb von 24 Stunden informieren müssen. Der Leitfaden von Thaiger vom 10. Juni 2025 beschreibt die 90-Tage-Meldung als Aktualisierung Ihrer Adresse alle 90 Tage.
| Punkt | TM30 | 90-Tage-Meldung (TM47) |
|---|---|---|
| Wer reicht ein | Vermieter, Hotel oder Immobilieneigentümer | Inhaber eines Langzeitvisums |
| Was der Einwanderungsbehörde mitgeteilt wird | Ein Ausländer wohnt in der Immobilie | Persönliche Daten, Einreisedatum, Adresse, Telefonnummer |
| Frist | Innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft | Alle 90 Tage ununterbrochenen Aufenthalts |
| Gebühr | In den Quellen nicht angegeben | Keine Gebühr laut Thaiger |
Für einen Eigentümer bedeutet TM30 eine Meldung für jede Ankunft eines Ausländers, fällig innerhalb von 24 Stunden. Thaiger zufolge muss das Formular innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft eingereicht werden, unabhängig davon, ob der Ausländer in einem Privathaus, einer Wohnung, einer Eigentumswohnung oder einem Hotel übernachtet. Der Eigentümer reicht das Formular ein, und Thaiger beschreibt es als ersten Schritt im Ablauf, noch vor der eigenen 90-Tage-Meldung des Gastes.
Der Artikel von Mondaq berichtet, dass Vermieter auch nach der dort beschriebenen Lockerung von 2020 die Ankunft von Mietern weiterhin innerhalb von 24 Stunden melden müssen. Mondaq zufolge können die Meldungen online eingereicht werden. Wer mehrere Villen mit häufigem Gästewechsel besitzt, sollte vielleicht einen schriftlichen Ablauf festlegen, wer wann einreicht.
Ein Gast, der 90 aufeinanderfolgende Tage bleibt, muss laut Thaiger das Formular TM47 bei der Einwanderungsbehörde einreichen. Das ist eine eigene Pflicht, getrennt von der TM30-Meldung des Eigentümers. Thaiger zufolge betrifft sie die meisten Inhaber von Langzeitvisa, darunter DTV-, Ruhestands-, Geschäfts-, Ehe- und Bildungsvisa.
Die erste Meldung muss persönlich bei der örtlichen Einwanderungsbehörde erfolgen, mit Ihrem Reisepass und, falls vorhanden, einer Kopie der TM30-Quittung. Danach können Sie laut Thaiger online über das offizielle TM47-System einreichen. Das Zeitfenster reicht von 15 Tagen vor der Frist bis 7 Tage nach der Frist.
Die beiden Quellen nennen unterschiedliche Bußgeldbeträge für eine versäumte TM30-Meldung, und keine klärt die Frage abschließend. Mondaq nennt ein Bußgeld von bis zu 10,000 THB für einen Vermieter, der nicht innerhalb von 24 Stunden meldet. Thaiger nennt 800 bis 2,000 Baht und fügt hinzu, es könne Ihren Visumstatus beeinträchtigen. Betrachten Sie beide als berichtete Zahlen und lassen Sie sich den aktuellen Betrag bei Ihrer örtlichen Einwanderungsbehörde bestätigen.
Die Quellen sagen nicht, wie sich ein kurzer Urlaubsgast in der Praxis von einem Langzeit-Visuminhaber unterscheidet. Thaiger behandelt die 90-Tage-Meldung nur für Aufenthalte über 90 Tage hinaus.
| Verspätete oder fehlende 90-Tage-Meldung | Bußgeld laut Thaiger |
|---|---|
| Verspätet, aber gemeldet | In der Regel 2,000 Baht |
| Ohne Meldung erwischt | 4,000 bis 5,000 Baht, je nach Situation |
| Solange weiterhin nicht gemeldet | Mögliches tägliches Bußgeld von 200 Baht |
Vereinbaren Sie vor der Ankunft schriftlich, wer TM30 einreicht und wann. Thaiger rät Mietern, ihren Vermieter an eine zügige Einreichung zu erinnern, und empfiehlt, zur ersten 90-Tage-Meldung, falls vorhanden, eine Kopie der TM30-Quittung mitzubringen. Thaiger weist außerdem darauf hin, dass wiederholte oder schwere Verstöße die Verlängerung Ihres Visums erschweren oder sogar zur Abschiebung führen können.
| Prüfpunkt | Wer |
|---|---|
| TM30 innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft eingereicht | Eigentümer oder Vermieter |
| TM30-Quittung aufbewahrt und weitergegeben | Eigentümer gibt, Gast behält |
| Erste TM47 persönlich vereinbart | Langzeit-Visuminhaber |
| Spätere Meldungen im Fenster von 15 Tagen vor bis 7 Tagen nach der Frist eingereicht | Langzeit-Visuminhaber |
| Aktuelle Bußgeldbeträge vor Ort bestätigt | Beide |
Hush Villas bietet vier schlüsselfertige Privatpool-Villen auf Koh Phangan an, ab $135,000, mit Übergabe im 1. Quartal 2027. Eingetragen und zugesichert wird bei Vertragsabschluss der 30-Jahres-Pachtvertrag; spätere Konditionen hängen von der Einigung bei der Verlängerung ab.
Geprüft 16. Oktober 2026
Der Vermieter, das Hotel oder der Immobilieneigentümer, innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft des Ausländers, laut Thaiger und Mondaq.
Der Inhaber des Langzeitvisums reicht das Formular TM47 bei der Einwanderungsbehörde ein, laut Thaiger. Für die Einreichung fällt keine Gebühr an.
Laut Thaiger erfolgt die erste Meldung persönlich; spätere können online über das offizielle TM47-System eingereicht werden.
Laut Thaiger beträgt das Bußgeld in der Regel 2,000 Baht, und über das 7-Tage-Fenster nach der Frist hinaus gibt es keine Nachfrist.
Deux notifications de l'immigration thaïlandaise sont souvent confondues : l'une est déposée par l'hôte, l'autre par l'invité. Cet article montre qui dépose quoi, avant quelle échéance, et ce que disent les sources sur les sanctions.
Selon Mondaq, un propriétaire doit signaler l'arrivée d'un locataire dans les 24 heures, sous peine d'une amende pouvant atteindre 10 000 THB. Selon Thaiger, les titulaires d'un visa de long séjour doivent en outre déclarer leur adresse tous les 90 jours, même si elle n'a pas changé.
Le TM30 est une notification émanant du côté du bien, et la déclaration des 90 jours une notification émanant du côté de l'étranger. L'article de Mondaq décrit la règle du TM30 comme l'article 38 de la loi sur l'immigration, en vertu duquel les propriétaires de biens ou d'hôtels qui accueillent des invités étrangers doivent en informer les autorités dans les 24 heures. Le guide de Thaiger du 10 juin 2025 décrit la déclaration des 90 jours comme une mise à jour de votre adresse tous les 90 jours.
| Élément | TM30 | Déclaration des 90 jours (TM47) |
|---|---|---|
| Qui dépose | Propriétaire, hôtel ou gestionnaire du bien | Titulaire d'un visa de long séjour |
| Ce que cela indique à l'immigration | Un étranger réside dans le bien | Données personnelles, date d'entrée, adresse, numéro de contact |
| Délai | Dans les 24 heures suivant l'arrivée | Tous les 90 jours de séjour consécutif |
| Frais | Non précisés dans les sources | Gratuit, selon Thaiger |
Pour un propriétaire, le TM30 implique un dépôt pour chaque arrivée d'un étranger, à effectuer dans les 24 heures. Thaiger indique que le formulaire doit être déposé dans les 24 heures suivant l'arrivée, que l'étranger séjourne dans une maison privée, un appartement, un condominium ou un hôtel. Le propriétaire soumet le formulaire, et Thaiger le décrit comme la première étape de la procédure, avant la déclaration des 90 jours de l'invité.
L'article de Mondaq rapporte que, même après l'assouplissement de 2020 qu'il décrit, les propriétaires doivent toujours signaler l'arrivée des locataires dans les 24 heures. Mondaq précise que les déclarations peuvent être déposées en ligne. Un propriétaire de plusieurs villas avec de fréquents changements d'occupants peut avoir intérêt à formaliser par écrit qui dépose et quand.
Un invité qui séjourne 90 jours consécutifs doit déposer le formulaire TM47 auprès de l'immigration, selon Thaiger. Il s'agit d'une obligation distincte du TM30 du propriétaire. Thaiger indique qu'elle concerne la plupart des titulaires de visas de long séjour, notamment les visas DTV, retraite, affaires, mariage et études.
La première déclaration doit être faite en personne au bureau d'immigration local, avec votre passeport et, si possible, une copie du récépissé du TM30. Ensuite, selon Thaiger, vous pouvez la déposer en ligne via le système officiel TM47. La fenêtre de dépôt court de 15 jours avant l'échéance jusqu'à 7 jours après.
Les deux sources donnent des montants d'amende différents en cas de TM30 manquant, et aucune ne tranche la question. Mondaq cite une amende pouvant atteindre 10 000 THB pour un propriétaire qui ne déclare pas dans les 24 heures. Thaiger cite 800 à 2 000 bahts et ajoute que cela pourrait affecter votre statut de visa. Considérez les deux comme des chiffres rapportés et confirmez le montant en vigueur auprès de votre bureau d'immigration local.
Les sources n'expliquent pas en quoi, dans la pratique, un invité en court séjour de vacances diffère d'un titulaire de visa de long séjour. Thaiger n'aborde la déclaration des 90 jours que pour les séjours dépassant 90 jours.
| Déclaration des 90 jours en retard ou absente | Amende selon Thaiger |
|---|---|
| En retard, mais déclarée | Généralement 2 000 bahts |
| Pris sans avoir déclaré | 4 000 à 5 000 bahts, selon la situation |
| Tant que la déclaration n'est pas faite | Amende journalière possible de 200 bahts |
Convenez par écrit, avant l'arrivée, de qui dépose le TM30 et quand. Thaiger conseille aux locataires de rappeler à leur propriétaire de déposer rapidement le formulaire, et recommande d'apporter une copie du récépissé du TM30, si possible, lors de votre première déclaration des 90 jours. Thaiger ajoute que des infractions répétées ou graves pourraient compliquer le renouvellement de votre visa, voire entraîner une expulsion.
| Vérification | Qui |
|---|---|
| TM30 déposé dans les 24 heures suivant l'arrivée | Propriétaire ou bailleur |
| Récépissé du TM30 conservé et partagé | Le propriétaire le remet, l'invité le conserve |
| Premier TM47 programmé en personne | Titulaire d'un visa de long séjour |
| Déclarations suivantes déposées dans la fenêtre de 15 jours avant à 7 jours après | Titulaire d'un visa de long séjour |
| Montants d'amende en vigueur confirmés localement | Les deux |
Hush Villas propose quatre villas clés en main avec piscine privée à Koh Phangan, à partir de $135,000, avec remise des clés au T1 2027. Ce qui est enregistré et garanti à la signature, c'est le bail de 30 ans ; les conditions ultérieures dépendent d'un accord lors du renouvellement.
Vérifié le 16 octobre 2026
Le propriétaire, l'hôtel ou le gestionnaire du bien, dans les 24 heures suivant l'arrivée de l'étranger, selon Thaiger et Mondaq.
Le titulaire du visa de long séjour dépose le formulaire TM47 auprès de l'immigration, selon Thaiger. Le dépôt est gratuit.
Selon Thaiger, la première déclaration se fait en personne ; les suivantes peuvent être déposées en ligne via le système officiel TM47.
Selon Thaiger, l'amende est généralement de 2 000 bahts, et il n'existe pas de délai de grâce au-delà de la fenêtre de 7 jours de retard.
Dos avisos de inmigración tailandesa se confunden a menudo: uno lo presenta el anfitrión y otro, el huésped. Este artículo muestra quién presenta cada uno, en qué plazo y qué dicen las fuentes sobre las sanciones.
Mondaq afirma que un arrendador debe comunicar la llegada de un inquilino en un plazo de 24 horas o enfrentarse a una multa de hasta 10,000 THB. Thaiger indica que los titulares de visados de larga duración también deben informar de su dirección cada 90 días, aunque no haya cambiado.
El TM30 es un aviso por parte del inmueble, y el informe de 90 días es un aviso por parte del extranjero. El artículo de Mondaq describe la norma del TM30 como la sección 38 de la Ley de Inmigración, según la cual los propietarios de inmuebles u hoteles que acogen a huéspedes extranjeros deben notificarlo a las autoridades en un plazo de 24 horas. La guía de Thaiger del 10 de junio de 2025 describe el informe de 90 días como una actualización de su dirección cada 90 días.
| Concepto | TM30 | Informe de 90 días (TM47) |
|---|---|---|
| Quién lo presenta | Arrendador, hotel o propietario del inmueble | Titular de visado de larga duración |
| Qué comunica a inmigración | Un extranjero reside en el inmueble | Datos personales, fecha de entrada, dirección, número de contacto |
| Plazo | Dentro de las 24 horas siguientes a la llegada | Cada 90 días de estancia consecutiva |
| Tasa | No se indica en las fuentes | Sin tasa, según Thaiger |
Para un propietario, el TM30 supone una presentación por cada llegada de un extranjero, con vencimiento a las 24 horas. Thaiger indica que el formulario debe presentarse en las 24 horas siguientes a la llegada, ya sea que el extranjero se aloje en una casa particular, un apartamento, un condominio o un hotel. El propietario presenta el formulario, y Thaiger lo describe como el primer paso del proceso, antes del informe de 90 días del propio huésped.
El artículo de Mondaq señala que, incluso tras la flexibilización de 2020 que describe, los arrendadores deben seguir comunicando la llegada de los inquilinos en un plazo de 24 horas. Mondaq dice que los informes pueden presentarse en línea. Un propietario con varias villas y una rotación frecuente puede querer contar con una rutina escrita sobre quién presenta y cuándo.
Un huésped que permanece 90 días consecutivos debe presentar el formulario TM47 ante Inmigración, según Thaiger. Se trata de una obligación distinta del TM30 del propietario. Thaiger indica que abarca a la mayoría de los titulares de visados de larga duración, incluidos los visados DTV, de jubilación, de negocios, de matrimonio y de estudios.
El primer informe debe presentarse en persona en la oficina de inmigración local, con su pasaporte y una copia del recibo del TM30, si está disponible. Después, Thaiger dice que puede presentarlo en línea a través del sistema oficial del TM47. El plazo va desde 15 días antes de la fecha límite hasta 7 días después.
Las dos fuentes ofrecen cifras de multa diferentes por no presentar el TM30, y ninguna zanja la cuestión. Mondaq cita una multa de hasta 10,000 THB para el arrendador que no lo comunique en un plazo de 24 horas. Thaiger cita entre 800 y 2,000 baht y añade que podría afectar a su situación de visado. Considere ambas como cifras comunicadas y confirme el importe vigente en su oficina de inmigración local.
Las fuentes no explican en qué se diferencia, en la práctica, un huésped vacacional de corta estancia de un titular de visado de larga estancia. Thaiger trata el informe de 90 días únicamente para estancias superiores a 90 días.
| Informe de 90 días tardío o ausente | Multa según Thaiger |
|---|---|
| Tardío, pero presentado | Normalmente 2,000 baht |
| Sorprendido sin haberlo presentado | De 4,000 a 5,000 baht, según la situación |
| Mientras siga sin presentarse | Posible multa diaria de 200 baht |
Acuerden por escrito, antes de la llegada, quién presenta el TM30 y cuándo. Thaiger aconseja a los inquilinos recordar a su arrendador que lo presente con prontitud, y dice que lleven una copia del recibo del TM30, si está disponible, a su primer informe de 90 días. Thaiger señala también que las infracciones repetidas o graves podrían dificultar la renovación de su visado, o incluso conducir a la deportación.
| Comprobación | Quién |
|---|---|
| TM30 presentado dentro de las 24 horas siguientes a la llegada | Propietario o arrendador |
| Recibo del TM30 conservado y compartido | El propietario lo entrega, el huésped lo conserva |
| Primer TM47 reservado en persona | Titular de visado de larga estancia |
| Informes posteriores presentados en el plazo de 15 días antes a 7 días después | Titular de visado de larga estancia |
| Importes de multas vigentes confirmados localmente | Ambos |
Hush Villas ofrece cuatro villas llave en mano con piscina privada en Koh Phangan, desde $135,000, con entrega en el primer trimestre de 2027. Lo que queda registrado y garantizado en la firma es el arrendamiento a 30 años; las condiciones posteriores dependen del acuerdo en la renovación.
Verificado el 16 de octubre de 2026
El arrendador, el hotel o el propietario del inmueble, dentro de las 24 horas siguientes a la llegada del extranjero, según Thaiger y Mondaq.
El titular del visado de larga duración presenta el formulario TM47 ante Inmigración, según Thaiger. No hay tasa por presentarlo.
Thaiger dice que el primer informe es en persona; los siguientes pueden presentarse en línea a través del sistema oficial del TM47.
Thaiger dice que la multa suele ser de 2,000 baht, y que no hay periodo de gracia más allá de la ventana de 7 días de retraso.
泰国移民局的两项通报常被混淆:一项由房东申报,一项由住客申报。本文说明各由谁申报、截止时间,以及相关来源对处罚的说法。
Mondaq称,房东必须在24小时内报告租客抵达,否则可能被处以最高10,000 THB的罚款。Thaiger称,长期签证持有人还必须每90天报告一次住址,即使住址没有变化。
TM30是房产方发出的通报,90天报告则是外国人一方发出的通报。Mondaq的文章将TM30规定描述为《移民法》第38条,依据该条,接待外国住客的房产或酒店所有人必须在24小时内通知官方。Thaiger在2025年6月10日的指南中,将90天报告描述为每90天更新一次住址。
| 项目 | TM30 | 90天报告(TM47) |
|---|---|---|
| 申报人 | 房东、酒店或房产所有人 | 长期签证持有人 |
| 向移民局告知的内容 | 有外国人居住在该房产 | 个人信息、入境日期、住址、联系电话 |
| 时限 | 抵达后24小时内 | 每连续停留90天一次 |
| 费用 | 来源中未说明 | 据Thaiger称无需付费 |
对业主而言,TM30意味着每有一位外国人抵达就要申报一次,须在24小时内完成。Thaiger称,无论外国人住在私人住宅、公寓、共管公寓还是酒店,都必须在抵达后24小时内提交该表格。表格由业主提交,Thaiger将其描述为流程的第一步,先于住客自己的90天报告。
Mondaq的文章称,即便在其所述的2020年放宽之后,房东仍须在24小时内报告租客的抵达。Mondaq表示可以在线申报。拥有多栋别墅且住客更替频繁的业主,不妨制定一套书面流程,明确由谁在何时申报。
据Thaiger称,连续停留90天的住客必须向移民局提交TM47表格。这是与业主的TM30相互独立的义务。Thaiger表示,它适用于大多数长期签证持有人,包括DTV、养老、商务、婚姻和教育签证。
首次报告须携带护照,以及(如有)TM30回执的复印件,亲自前往当地移民局办理。此后,Thaiger称可以通过官方TM47系统在线提交。申报窗口为截止日期前15天至截止日期后7天。
两个来源对漏报TM30的罚款给出了不同数字,且都没有给出定论。Mondaq称,房东未在24小时内申报,罚款最高可达10,000 THB。Thaiger给出的数字是800至2,000泰铢,并补充说这可能影响你的签证状态。请将两者都视为转述的数字,并向当地移民局确认当前金额。
来源没有说明短期度假住客与长住签证持有人在实际操作中有何不同。Thaiger仅就停留超过90天的情形讨论了90天报告。
| 逾期或未提交90天报告 | Thaiger给出的罚款 |
|---|---|
| 逾期但已报告 | 通常为2,000泰铢 |
| 未报告被查获 | 4,000至5,000泰铢,视具体情况而定 |
| 仍未报告期间 | 可能按每天200泰铢罚款 |
抵达前以书面形式约定由谁在何时提交TM30。Thaiger建议租客提醒房东及时申报,并建议在首次90天报告时携带TM30回执的复印件(如有)。Thaiger还称,屡次或严重违规可能使签证难以续签,甚至导致被驱逐出境。
| 检查事项 | 负责方 |
|---|---|
| 抵达后24小时内提交TM30 | 业主或房东 |
| 保留并共享TM30回执 | 业主提供,住客留存 |
| 预约首次亲自办理TM47 | 长住签证持有人 |
| 后续报告在截止日前15天至后7天的窗口内提交 | 长住签证持有人 |
| 向当地确认当前罚款金额 | 双方 |
Hush Villas在Koh Phangan提供四栋可直接入住的私人泳池别墅,售价135,000美元起,预计2027年第一季度交付。签约时登记并有保障的是30年租约;后续条款取决于续约时的协商。
核查日期 2026年10月16日
据Thaiger和Mondaq称,由房东、酒店或房产所有人在外国人抵达后24小时内申报。
据Thaiger称,由长期签证持有人向移民局提交TM47表格。申报无需付费。
Thaiger称,首次报告须亲自办理;之后的报告可以通过官方TM47系统在线提交。
Thaiger称,罚款通常为2,000泰铢,且在7天的逾期窗口之后没有宽限期。
แบบแจ้งของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทยสองแบบที่มักถูกสับสนกัน แบบหนึ่งเจ้าของที่พักเป็นผู้ยื่น อีกแบบหนึ่งผู้เข้าพักเป็นผู้ยื่น บทความนี้อธิบายว่าใครยื่นแบบไหน ภายในเมื่อไร และแหล่งข้อมูลระบุเรื่องค่าปรับไว้อย่างไร
Mondaq ระบุว่าผู้ให้เช่าต้องแจ้งการเข้าพักของผู้เช่าภายใน 24 ชั่วโมง มิฉะนั้นอาจถูกปรับสูงสุด 10,000 THB ส่วน Thaiger ระบุว่าผู้ถือวีซ่าระยะยาวต้องรายงานที่อยู่ทุก 90 วันด้วย แม้ที่อยู่จะไม่เปลี่ยนแปลงก็ตาม
TM30 เป็นการแจ้งจากฝั่งเจ้าของที่พัก ส่วนการรายงานตัว 90 วันเป็นการแจ้งจากฝั่งชาวต่างชาติ บทความของ Mondaq อธิบายว่ากฎ TM30 อยู่ในมาตรา 38 ของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง ซึ่งกำหนดให้เจ้าของที่พักหรือโรงแรมที่รับชาวต่างชาติเข้าพักต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ภายใน 24 ชั่วโมง ส่วนคู่มือของ Thaiger ลงวันที่ 10 มิถุนายน 2025 อธิบายว่าการรายงานตัว 90 วันคือการแจ้งที่อยู่ล่าสุดของคุณทุก 90 วัน
| หัวข้อ | TM30 | การรายงานตัว 90 วัน (TM47) |
|---|---|---|
| ผู้ยื่น | เจ้าของบ้านให้เช่า โรงแรม หรือเจ้าของที่พัก | ผู้ถือวีซ่าระยะยาว |
| แจ้งอะไรกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง | มีชาวต่างชาติพักอาศัยอยู่ที่ที่พักนี้ | ข้อมูลส่วนตัว วันที่เดินทางเข้าประเทศ ที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ |
| กำหนดเวลา | ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก | ทุก 90 วันของการพำนักต่อเนื่อง |
| ค่าธรรมเนียม | แหล่งข้อมูลไม่ได้ระบุไว้ | ไม่มีค่าธรรมเนียม ตามที่ Thaiger ระบุ |
สำหรับเจ้าของที่พัก TM30 หมายถึงการยื่นแบบทุกครั้งที่มีชาวต่างชาติเข้าพัก โดยต้องยื่นภายใน 24 ชั่วโมง Thaiger ระบุว่าต้องยื่นแบบภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก ไม่ว่าชาวต่างชาติจะพักในบ้านส่วนตัว อพาร์ตเมนต์ คอนโด หรือโรงแรม เจ้าของที่พักเป็นผู้ยื่นแบบนี้ และ Thaiger อธิบายว่าเป็นขั้นตอนแรกของกระบวนการ ก่อนที่ผู้เข้าพักจะรายงานตัว 90 วันของตนเอง
บทความของ Mondaq รายงานว่า แม้จะมีการผ่อนปรนในปี 2020 ตามที่บทความนั้นระบุ ผู้ให้เช่าก็ยังต้องแจ้งการเข้าพักของผู้เช่าภายใน 24 ชั่วโมง Mondaq ระบุว่าสามารถยื่นรายงานออนไลน์ได้ เจ้าของที่พักที่มีหลายวิลล่าและมีผู้เข้าพักหมุนเวียนบ่อยอาจต้องการจัดทำขั้นตอนเป็นลายลักษณ์อักษรว่าใครเป็นผู้ยื่นและยื่นเมื่อไร
ผู้เข้าพักที่อยู่ต่อเนื่อง 90 วันต้องยื่นแบบ TM47 ต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตามที่ Thaiger ระบุ นี่เป็นหน้าที่แยกต่างหากจาก TM30 ของเจ้าของที่พัก Thaiger ระบุว่าครอบคลุมผู้ถือวีซ่าระยะยาวส่วนใหญ่ รวมถึงวีซ่า DTV วีซ่าผู้เกษียณอายุ วีซ่าทำงาน วีซ่าสมรส และวีซ่าศึกษา
การรายงานตัวครั้งแรกต้องทำด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ โดยนำหนังสือเดินทางและสำเนาใบรับ TM30 (หากมี) ไปด้วย หลังจากนั้น Thaiger ระบุว่าคุณสามารถยื่นออนไลน์ผ่านระบบ TM47 อย่างเป็นทางการได้ ช่วงเวลาที่ยื่นได้เริ่มตั้งแต่ 15 วันก่อนครบกำหนดไปจนถึง 7 วันหลังครบกำหนด
แหล่งข้อมูลทั้งสองให้ตัวเลขค่าปรับกรณีไม่ยื่น TM30 ต่างกัน และไม่มีแหล่งใดยุติข้อสงสัยนี้ได้ Mondaq ระบุค่าปรับสูงสุด 10,000 THB สำหรับผู้ให้เช่าที่ไม่แจ้งภายใน 24 ชั่วโมง ส่วน Thaiger ระบุ 800 ถึง 2,000 บาท และเสริมว่าอาจส่งผลต่อสถานะวีซ่าของคุณ ควรถือว่าทั้งสองตัวเลขเป็นตัวเลขที่รายงานไว้ และตรวจสอบจำนวนล่าสุดกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่ของคุณ
แหล่งข้อมูลไม่ได้ระบุว่าในทางปฏิบัติแล้ว ผู้เข้าพักช่วงวันหยุดระยะสั้นแตกต่างจากผู้ถือวีซ่าพำนักระยะยาวอย่างไร Thaiger กล่าวถึงการรายงานตัว 90 วันเฉพาะกรณีที่พำนักเกิน 90 วันเท่านั้น
| การรายงานตัว 90 วันล่าช้าหรือไม่ได้ยื่น | ค่าปรับตาม Thaiger |
|---|---|
| ยื่นล่าช้า แต่มารายงาน | โดยปกติ 2,000 บาท |
| ถูกตรวจพบโดยไม่ได้รายงาน | 4,000 ถึง 5,000 บาท ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ |
| ระหว่างที่ยังไม่ได้รายงาน | อาจถูกปรับรายวันวันละ 200 บาท |
ตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเข้าพักว่าใครเป็นผู้ยื่น TM30 และยื่นเมื่อไร Thaiger แนะนำให้ผู้เช่าเตือนผู้ให้เช่าให้ยื่นโดยเร็ว และแนะนำให้นำสำเนาใบรับ TM30 (หากมี) ไปด้วยเมื่อรายงานตัว 90 วันครั้งแรก นอกจากนี้ Thaiger ระบุว่าการกระทำผิดซ้ำหรือผิดร้ายแรงอาจทำให้การต่อวีซ่าเป็นเรื่องยาก หรืออาจถึงขั้นถูกเนรเทศ
| รายการตรวจสอบ | ผู้รับผิดชอบ |
|---|---|
| ยื่น TM30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก | เจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่า |
| เก็บและแบ่งปันใบรับ TM30 | เจ้าของเป็นผู้ให้ ผู้เข้าพักเป็นผู้เก็บ |
| จองคิว TM47 ครั้งแรกเพื่อไปด้วยตนเอง | ผู้ถือวีซ่าพำนักระยะยาว |
| ยื่นรายงานครั้งต่อ ๆ ไปในช่วง 15 วันก่อนถึง 7 วันหลังครบกำหนด | ผู้ถือวีซ่าพำนักระยะยาว |
| ยืนยันจำนวนค่าปรับล่าสุดในพื้นที่ | ทั้งสองฝ่าย |
Hush Villas นำเสนอวิลล่าสระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมเข้าอยู่สี่หลังบน Koh Phangan ราคาเริ่มต้น $135,000 ส่งมอบในไตรมาส 1 ปี 2027 สิ่งที่จดทะเบียนและรับประกันเมื่อทำสัญญาคือสัญญาเช่า 30 ปี ส่วนเงื่อนไขหลังจากนั้นขึ้นอยู่กับข้อตกลงเมื่อต่อสัญญา
ตรวจสอบเมื่อ 16 ตุลาคม 2569
เจ้าของบ้านให้เช่า โรงแรม หรือเจ้าของที่พักเป็นผู้ยื่น ภายใน 24 ชั่วโมงหลังชาวต่างชาติเข้าพัก ตามที่ Thaiger และ Mondaq ระบุ
ผู้ถือวีซ่าระยะยาวเป็นผู้ยื่นแบบ TM47 ต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตามที่ Thaiger ระบุ และไม่มีค่าธรรมเนียมในการยื่น
Thaiger ระบุว่าการรายงานตัวครั้งแรกต้องทำด้วยตนเอง ครั้งต่อ ๆ ไปยื่นออนไลน์ผ่านระบบ TM47 อย่างเป็นทางการได้
Thaiger ระบุว่าค่าปรับโดยปกติคือ 2,000 บาท และไม่มีช่วงผ่อนผันเกินกว่าช่วงล่าช้า 7 วัน
Dua pemberitahuan imigrasi Thailand sering tertukar: satu diajukan oleh tuan rumah, satu lagi oleh tamu. Artikel ini menunjukkan siapa yang mengajukan yang mana, kapan batas waktunya, dan apa yang dikatakan sumber-sumber tentang sanksinya.
Mondaq menyebutkan bahwa pemilik sewa wajib melaporkan kedatangan penyewa dalam 24 jam atau menghadapi denda hingga 10,000 THB. Thaiger menyebutkan bahwa pemegang visa jangka panjang juga harus melaporkan alamat mereka setiap 90 hari, meskipun alamatnya tidak berubah.
TM30 adalah pemberitahuan dari pihak properti, sedangkan laporan 90 hari adalah pemberitahuan dari pihak WNA. Artikel Mondaq menggambarkan aturan TM30 sebagai pasal 38 Undang-Undang Imigrasi, yang mewajibkan pemilik properti atau hotel yang menerima tamu asing untuk memberi tahu petugas dalam 24 jam. Panduan Thaiger tertanggal 10 Juni 2025 menggambarkan laporan 90 hari sebagai pembaruan alamat Anda setiap 90 hari.
| Hal | TM30 | Laporan 90 hari (TM47) |
|---|---|---|
| Siapa yang mengajukan | Pemilik sewa, hotel, atau pemilik properti | Pemegang visa jangka panjang |
| Apa yang diberitahukan kepada imigrasi | Seorang WNA tinggal di properti tersebut | Data pribadi, tanggal masuk, alamat, nomor kontak |
| Waktu | Dalam 24 jam setelah kedatangan | Setiap 90 hari masa tinggal berturut-turut |
| Biaya | Tidak disebutkan dalam sumber | Tanpa biaya, menurut Thaiger |
Bagi pemilik, TM30 berarti satu pengajuan untuk setiap kedatangan WNA, yang jatuh tempo dalam 24 jam. Thaiger menyebutkan bahwa formulir harus diajukan dalam 24 jam setelah kedatangan, baik WNA tersebut menginap di rumah pribadi, apartemen, kondominium, maupun hotel. Pemilik yang mengajukan formulir tersebut, dan Thaiger menggambarkannya sebagai langkah pertama dalam prosesnya, sebelum laporan 90 hari milik tamu itu sendiri.
Artikel Mondaq melaporkan bahwa, bahkan setelah pelonggaran tahun 2020 yang digambarkannya, pemilik sewa tetap wajib melaporkan kedatangan penyewa dalam 24 jam. Mondaq menyebutkan bahwa laporan dapat diajukan secara daring. Pemilik dengan beberapa vila dan pergantian tamu yang sering mungkin perlu memiliki rutinitas tertulis tentang siapa yang mengajukan dan kapan.
Tamu yang menetap 90 hari berturut-turut wajib mengajukan Formulir TM47 ke Imigrasi, menurut Thaiger. Ini merupakan kewajiban terpisah dari TM30 milik pemilik. Thaiger menyebutkan bahwa kewajiban ini mencakup sebagian besar pemegang visa jangka panjang, termasuk visa DTV, pensiun, bisnis, pernikahan, dan pendidikan.
Laporan pertama harus dilakukan secara langsung di kantor imigrasi setempat, dengan membawa paspor dan salinan tanda terima TM30 jika ada. Setelah itu, menurut Thaiger, Anda dapat mengajukannya secara daring melalui sistem TM47 resmi. Rentang waktunya berlaku dari 15 hari sebelum tenggat hingga 7 hari setelahnya.
Kedua sumber memberikan angka denda yang berbeda untuk TM30 yang terlewat, dan tidak satu pun menyelesaikan persoalan itu. Mondaq menyebutkan denda hingga 10,000 THB bagi pemilik sewa yang tidak melapor dalam 24 jam. Thaiger menyebutkan 800 hingga 2,000 baht dan menambahkan bahwa hal ini dapat memengaruhi status visa Anda. Perlakukan keduanya sebagai angka yang dilaporkan dan pastikan jumlah terkini ke kantor imigrasi setempat.
Sumber-sumber tidak menjelaskan bagaimana perbedaan tamu liburan singkat dengan pemegang visa menetap lama dalam praktiknya. Thaiger membahas laporan 90 hari hanya untuk masa tinggal yang melebihi 90 hari.
| Laporan 90 hari terlambat atau tidak ada | Denda menurut Thaiger |
|---|---|
| Terlambat, tetapi melapor | Biasanya 2,000 baht |
| Tertangkap tanpa melapor | 4,000 hingga 5,000 baht, tergantung situasinya |
| Selama masih belum melapor | Kemungkinan denda harian 200 baht |
Sepakati secara tertulis, sebelum kedatangan, siapa yang mengajukan TM30 dan kapan. Thaiger menyarankan penyewa untuk mengingatkan pemilik sewa agar segera mengajukan, dan menyebutkan agar membawa salinan tanda terima TM30, jika ada, pada laporan 90 hari pertama Anda. Thaiger juga menyebutkan bahwa pelanggaran yang berulang atau serius dapat mempersulit perpanjangan visa Anda, bahkan berujung pada deportasi.
| Pemeriksaan | Siapa |
|---|---|
| TM30 diajukan dalam 24 jam setelah kedatangan | Pemilik atau pemilik sewa |
| Tanda terima TM30 disimpan dan dibagikan | Pemilik memberikan, tamu menyimpan |
| TM47 pertama dijadwalkan secara langsung | Pemegang visa menetap lama |
| Laporan berikutnya diajukan dalam rentang 15 hari sebelum hingga 7 hari sesudah | Pemegang visa menetap lama |
| Jumlah denda terkini dipastikan di tempat | Keduanya |
Hush Villas menawarkan empat vila siap huni dengan kolam renang pribadi di Koh Phangan, mulai dari $135,000, dengan serah terima pada Q1 2027. Yang terdaftar dan dijamin saat penandatanganan adalah sewa 30 tahun; ketentuan berikutnya bergantung pada kesepakatan saat perpanjangan.
Diperiksa 16 Oktober 2026
Pemilik sewa, hotel, atau pemilik properti, dalam 24 jam setelah kedatangan WNA, menurut Thaiger dan Mondaq.
Pemegang visa jangka panjang mengajukan Formulir TM47 ke Imigrasi, menurut Thaiger. Tidak ada biaya untuk mengajukannya.
Thaiger menyebutkan bahwa laporan pertama dilakukan secara langsung; laporan berikutnya dapat diajukan secara daring melalui sistem TM47 resmi.
Thaiger menyebutkan bahwa dendanya biasanya 2,000 baht, dan tidak ada masa tenggang di luar rentang keterlambatan 7 hari.
שתי הודעות להגירה בתאילנד נוטות להתבלבל זו בזו: האחת מוגשת על ידי המארח, והאחרת על ידי האורח. המאמר מראה מי מגיש איזו הודעה, עד מתי, ומה אומרים המקורות על הקנסות.
לפי Mondaq, משכיר חייב לדווח על הגעת שוכר תוך 24 שעות, אחרת הוא צפוי לקנס של עד 10,000 THB. לפי Thaiger, מחזיקי ויזה לטווח ארוך חייבים גם לדווח על כתובתם כל 90 יום, גם כשלא השתנתה.
TM30 הוא הודעה מצד הנכס, ודוח ה-90 יום הוא הודעה מצד הזר. המאמר של Mondaq מתאר את כלל ה-TM30 כסעיף 38 של חוק ההגירה, שלפיו בעלי נכסים או מלונות המארחים אורחים זרים חייבים להודיע לרשויות תוך 24 שעות. המדריך של Thaiger מ-10 ביוני 2025 מתאר את דוח ה-90 יום כעדכון של כתובתכם אחת ל-90 יום.
| פריט | TM30 | דוח 90 יום (TM47) |
|---|---|---|
| מי מגיש | משכיר, בעל מלון או בעל נכס | מחזיק ויזה לטווח ארוך |
| מה זה מודיע להגירה | זר מתגורר בנכס | פרטים אישיים, תאריך כניסה, כתובת, מספר טלפון |
| מועד | תוך 24 שעות מההגעה | כל 90 יום של שהייה רצופה |
| אגרה | לא צוינה במקורות | ללא אגרה, לפי Thaiger |
עבור בעלים, TM30 משמעו הגשה אחת לכל הגעה של זר, בתוך 24 שעות. לפי Thaiger, יש להגיש את הטופס תוך 24 שעות מההגעה, בין אם הזר שוהה בבית פרטי, בדירה, בדירת קונדו או במלון. הבעלים מגיש את הטופס, ו-Thaiger מתאר אותו כשלב הראשון בתהליך, לפני דוח ה-90 יום של האורח עצמו.
המאמר של Mondaq מדווח שגם לאחר ההקלה מ-2020 שהוא מתאר, משכירים עדיין חייבים לדווח על הגעת שוכרים תוך 24 שעות. לפי Mondaq, ניתן להגיש דיווחים באינטרנט. בעלים של כמה וילות עם תחלופה תכופה עשוי לרצות שגרה כתובה לגבי מי מגיש ומתי.
אורח ששוהה 90 ימים רצופים חייב להגיש טופס TM47 להגירה, לפי Thaiger. זו חובה נפרדת מה-TM30 של הבעלים. לפי Thaiger, היא חלה על רוב מחזיקי הוויזות לטווח ארוך, כולל ויזות DTV, פרישה, עסקים, נישואין ולימודים.
הדוח הראשון חייב להיעשות באופן אישי במשרד ההגירה המקומי, עם הדרכון שלכם ועותק של קבלת TM30 אם יש. לאחר מכן, לפי Thaiger, ניתן להגיש באינטרנט דרך מערכת TM47 הרשמית. החלון נמשך מ-15 יום לפני המועד ועד 7 ימים אחריו.
שני המקורות נותנים סכומי קנס שונים על אי-הגשת TM30, ואף אחד מהם אינו מכריע בשאלה. Mondaq מציין קנס של עד 10,000 THB למשכיר שלא דיווח תוך 24 שעות. Thaiger מציין 800 עד 2,000 באט ומוסיף שהדבר עלול להשפיע על מעמד הוויזה שלכם. התייחסו לשני הסכומים כנתונים מדווחים ואשרו את הסכום העדכני במשרד ההגירה המקומי.
המקורות אינם אומרים במה נבדל אורח חופשה קצר מבעל ויזה לשהייה ארוכה בפועל. Thaiger עוסק בדוח ה-90 יום רק לגבי שהיות מעבר ל-90 יום.
| דוח 90 יום באיחור או חסר | קנס לפי Thaiger |
|---|---|
| באיחור, אך דווח | בדרך כלל 2,000 באט |
| נתפס ללא דיווח | 4,000 עד 5,000 באט, בהתאם לנסיבות |
| כל עוד לא דווח | קנס יומי אפשרי של 200 באט |
סכמו בכתב, לפני ההגעה, מי מגיש את TM30 ומתי. Thaiger ממליץ לשוכרים להזכיר למשכיר להגיש במהירות, ואומר להביא עותק של קבלת TM30, אם יש, לדוח ה-90 יום הראשון. Thaiger אומר גם שהפרות חוזרות או חמורות עלולות להקשות על חידוש הוויזה, ואף להוביל לגירוש.
| בדיקה | מי |
|---|---|
| TM30 הוגש תוך 24 שעות מההגעה | בעלים או משכיר |
| קבלת TM30 נשמרה ושותפה | הבעלים נותן, האורח שומר |
| TM47 ראשון נקבע באופן אישי | מחזיק ויזה לשהייה ארוכה |
| דוחות מאוחרים יותר מוגשים בחלון של 15 יום לפני עד 7 ימים אחרי | מחזיק ויזה לשהייה ארוכה |
| סכומי הקנסות העדכניים אושרו מקומית | שניהם |
Hush Villas מציעה ארבע וילות פרטיות עם בריכה, מוכנות למגורים, ב-Koh Phangan, החל מ-$135,000, עם מסירה ברבעון הראשון של 2027. מה שנרשם ומובטח בעת החתימה הוא חכירת 30 השנים; תנאים מאוחרים יותר תלויים בהסכמה בעת החידוש.
נבדק ב- 16 באוקטובר 2026
המשכיר, בעל המלון או בעל הנכס, תוך 24 שעות מהגעת הזר, לפי Thaiger ו-Mondaq.
מחזיק הוויזה לטווח ארוך מגיש טופס TM47 להגירה, לפי Thaiger. אין אגרה על הגשתו.
Thaiger אומר שהדוח הראשון מוגש באופן אישי; דוחות מאוחרים יותר ניתן להגיש באינטרנט דרך מערכת TM47 הרשמית.
Thaiger אומר שהקנס הוא בדרך כלל 2,000 באט, ואין תקופת חסד מעבר לחלון האיחור של 7 ימים.
Considering a villa investment on Koh Phangan? Hush Villas — 4 villas available, from $135,000, keys Q1 2027.
Get in touch