¿Qué son el TM30 y el informe de 90 días, y quién los presenta?

Dos avisos de inmigración tailandesa se confunden a menudo: uno lo presenta el anfitrión y otro, el huésped. Este artículo muestra quién presenta cada uno, en qué plazo y qué dicen las fuentes sobre las sanciones.

Mondaq afirma que un arrendador debe comunicar la llegada de un inquilino en un plazo de 24 horas o enfrentarse a una multa de hasta 10,000 THB. Thaiger indica que los titulares de visados de larga duración también deben informar de su dirección cada 90 días, aunque no haya cambiado.

¿Cuál es la diferencia entre el TM30 y el informe de 90 días?

El TM30 es un aviso por parte del inmueble, y el informe de 90 días es un aviso por parte del extranjero. El artículo de Mondaq describe la norma del TM30 como la sección 38 de la Ley de Inmigración, según la cual los propietarios de inmuebles u hoteles que acogen a huéspedes extranjeros deben notificarlo a las autoridades en un plazo de 24 horas. La guía de Thaiger del 10 de junio de 2025 describe el informe de 90 días como una actualización de su dirección cada 90 días.

¿Qué implica el TM30 para el propietario de una villa?

Para un propietario, el TM30 supone una presentación por cada llegada de un extranjero, con vencimiento a las 24 horas. Thaiger indica que el formulario debe presentarse en las 24 horas siguientes a la llegada, ya sea que el extranjero se aloje en una casa particular, un apartamento, un condominio o un hotel. El propietario presenta el formulario, y Thaiger lo describe como el primer paso del proceso, antes del informe de 90 días del propio huésped.

El artículo de Mondaq señala que, incluso tras la flexibilización de 2020 que describe, los arrendadores deben seguir comunicando la llegada de los inquilinos en un plazo de 24 horas. Mondaq dice que los informes pueden presentarse en línea. Un propietario con varias villas y una rotación frecuente puede querer contar con una rutina escrita sobre quién presenta y cuándo.

¿Qué implica el informe de 90 días para un huésped de larga estancia?

Un huésped que permanece 90 días consecutivos debe presentar el formulario TM47 ante Inmigración, según Thaiger. Se trata de una obligación distinta del TM30 del propietario. Thaiger indica que abarca a la mayoría de los titulares de visados de larga duración, incluidos los visados DTV, de jubilación, de negocios, de matrimonio y de estudios.

El primer informe debe presentarse en persona en la oficina de inmigración local, con su pasaporte y una copia del recibo del TM30, si está disponible. Después, Thaiger dice que puede presentarlo en línea a través del sistema oficial del TM47. El plazo va desde 15 días antes de la fecha límite hasta 7 días después.

¿En qué discrepan o callan las fuentes?

Las dos fuentes ofrecen cifras de multa diferentes por no presentar el TM30, y ninguna zanja la cuestión. Mondaq cita una multa de hasta 10,000 THB para el arrendador que no lo comunique en un plazo de 24 horas. Thaiger cita entre 800 y 2,000 baht y añade que podría afectar a su situación de visado. Considere ambas como cifras comunicadas y confirme el importe vigente en su oficina de inmigración local.

Las fuentes no explican en qué se diferencia, en la práctica, un huésped vacacional de corta estancia de un titular de visado de larga estancia. Thaiger trata el informe de 90 días únicamente para estancias superiores a 90 días.

¿Qué deben comprobar propietarios y huéspedes antes de una estancia?

Acuerden por escrito, antes de la llegada, quién presenta el TM30 y cuándo. Thaiger aconseja a los inquilinos recordar a su arrendador que lo presente con prontitud, y dice que lleven una copia del recibo del TM30, si está disponible, a su primer informe de 90 días. Thaiger señala también que las infracciones repetidas o graves podrían dificultar la renovación de su visado, o incluso conducir a la deportación.

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