Що таке TM30 і 90-денний звіт та хто їх подає?

Два тайські імміграційні повідомлення часто плутають: одне подає господар, інше — гість. У цій статті пояснюємо, хто що подає, у які терміни, і що джерела кажуть про штрафи.

За даними Mondaq, орендодавець має повідомити про приїзд орендаря протягом 24 годин, інакше йому загрожує штраф до 10,000 THB. Thaiger повідомляє, що власники довгострокових віз також мають звітувати про свою адресу кожні 90 днів, навіть якщо вона не змінилася.

Чим відрізняються TM30 і 90-денний звіт?

TM30 — це повідомлення від боку нерухомості, а 90-денний звіт — повідомлення від боку іноземця. У статті Mondaq правило TM30 описано як статтю 38 Закону про імміграцію, за якою власники нерухомості або готелів, що приймають іноземних гостей, мають повідомити посадовців протягом 24 годин. У путівнику Thaiger від 10 червня 2025 року 90-денний звіт описано як оновлення відомостей про вашу адресу кожні 90 днів.

Що TM30 означає для власника вілли?

Для власника TM30 означає подання повідомлення про кожен приїзд іноземця, яке потрібно подати протягом 24 годин. Thaiger зазначає, що форму потрібно подати протягом 24 годин після приїзду, незалежно від того, чи зупиняється іноземець у приватному будинку, квартирі, кондомініумі чи готелі. Форму подає власник, і Thaiger описує це як перший крок процесу, що передує 90-денному звіту самого гостя.

У статті Mondaq повідомляється, що навіть після послаблення 2020 року, яке там описано, орендодавці все одно мають повідомляти про приїзд орендарів протягом 24 годин. Mondaq зазначає, що звіти можна подавати онлайн. Власнику кількох вілл із частою зміною гостей варто мати письмову процедуру: хто подає і коли.

Що 90-денний звіт означає для гостя на тривалий термін?

Гість, який перебуває 90 днів поспіль, має подати до імміграційної служби форму TM47, повідомляє Thaiger. Це окремий обов'язок, не пов'язаний із TM30 власника. За словами Thaiger, він стосується більшості власників довгострокових віз, зокрема DTV, пенсійної, ділової, шлюбної та освітньої віз.

Перший звіт потрібно подати особисто в місцевому імміграційному офісі, маючи при собі паспорт і копію квитанції TM30, якщо вона є. Після цього, за словами Thaiger, можна подавати звіт онлайн через офіційну систему TM47. Вікно для подання триває від 15 днів до кінцевого терміну до 7 днів після нього.

Де джерела розходяться або мовчать?

Два джерела наводять різні суми штрафу за неподаний TM30, і жодне з них не розв'язує це питання. Mondaq називає штраф до 10,000 THB для орендодавця, який не повідомив протягом 24 годин. Thaiger називає 800–2,000 бат і додає, що це може вплинути на статус вашої візи. Сприймайте обидві цифри як повідомлені дані та уточніть актуальну суму в місцевому імміграційному офісі.

Джерела не пояснюють, чим на практиці відрізняється короткочасний відпускний гість від власника візи для тривалого перебування. Thaiger розглядає 90-денний звіт лише для перебування понад 90 днів.

Що власникам і гостям варто перевірити перед перебуванням?

Домовтеся письмово ще до приїзду, хто подає TM30 і коли. Thaiger радить орендарям нагадати орендодавцю про своєчасне подання та вказує, що копію квитанції TM30, якщо вона є, слід взяти з собою на перший 90-денний звіт. Thaiger також зазначає, що повторні або серйозні порушення можуть ускладнити продовження візи або навіть призвести до депортації.

Hush Villas пропонує чотири віли «під ключ» із приватними басейнами на Koh Phangan, від $135,000, з передачею в I кварталі 2027 року. Під час підписання реєструється й гарантується 30-річна оренда; подальші умови залежать від домовленості під час продовження.