Was sind TM30 und die 90-Tage-Meldung, und wer reicht sie ein?

Zwei thailändische Einwanderungsmeldungen werden oft verwechselt: die eine reicht der Gastgeber ein, die andere der Gast. Dieser Artikel zeigt, wer welche Meldung bis wann einreicht und was die Quellen zu den Strafen sagen.

Laut Mondaq muss ein Vermieter die Ankunft eines Mieters innerhalb von 24 Stunden melden, sonst droht ein Bußgeld von bis zu 10,000 THB. Thaiger zufolge müssen Inhaber eines Langzeitvisums außerdem alle 90 Tage ihre Adresse melden, selbst wenn sie sich nicht geändert hat.

Worin unterscheiden sich TM30 und die 90-Tage-Meldung?

TM30 ist eine Meldung von Seiten der Immobilie, die 90-Tage-Meldung eine Meldung von Seiten des Ausländers. Der Artikel von Mondaq beschreibt die TM30-Regel als Section 38 des Immigration Act, wonach Eigentümer von Immobilien oder Hotels, die ausländische Gäste aufnehmen, die Behörden innerhalb von 24 Stunden informieren müssen. Der Leitfaden von Thaiger vom 10. Juni 2025 beschreibt die 90-Tage-Meldung als Aktualisierung Ihrer Adresse alle 90 Tage.

Was bedeutet TM30 für einen Villenbesitzer?

Für einen Eigentümer bedeutet TM30 eine Meldung für jede Ankunft eines Ausländers, fällig innerhalb von 24 Stunden. Thaiger zufolge muss das Formular innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft eingereicht werden, unabhängig davon, ob der Ausländer in einem Privathaus, einer Wohnung, einer Eigentumswohnung oder einem Hotel übernachtet. Der Eigentümer reicht das Formular ein, und Thaiger beschreibt es als ersten Schritt im Ablauf, noch vor der eigenen 90-Tage-Meldung des Gastes.

Der Artikel von Mondaq berichtet, dass Vermieter auch nach der dort beschriebenen Lockerung von 2020 die Ankunft von Mietern weiterhin innerhalb von 24 Stunden melden müssen. Mondaq zufolge können die Meldungen online eingereicht werden. Wer mehrere Villen mit häufigem Gästewechsel besitzt, sollte vielleicht einen schriftlichen Ablauf festlegen, wer wann einreicht.

Was bedeutet die 90-Tage-Meldung für einen Langzeitgast?

Ein Gast, der 90 aufeinanderfolgende Tage bleibt, muss laut Thaiger das Formular TM47 bei der Einwanderungsbehörde einreichen. Das ist eine eigene Pflicht, getrennt von der TM30-Meldung des Eigentümers. Thaiger zufolge betrifft sie die meisten Inhaber von Langzeitvisa, darunter DTV-, Ruhestands-, Geschäfts-, Ehe- und Bildungsvisa.

Die erste Meldung muss persönlich bei der örtlichen Einwanderungsbehörde erfolgen, mit Ihrem Reisepass und, falls vorhanden, einer Kopie der TM30-Quittung. Danach können Sie laut Thaiger online über das offizielle TM47-System einreichen. Das Zeitfenster reicht von 15 Tagen vor der Frist bis 7 Tage nach der Frist.

Wo widersprechen sich die Quellen oder schweigen sie?

Die beiden Quellen nennen unterschiedliche Bußgeldbeträge für eine versäumte TM30-Meldung, und keine klärt die Frage abschließend. Mondaq nennt ein Bußgeld von bis zu 10,000 THB für einen Vermieter, der nicht innerhalb von 24 Stunden meldet. Thaiger nennt 800 bis 2,000 Baht und fügt hinzu, es könne Ihren Visumstatus beeinträchtigen. Betrachten Sie beide als berichtete Zahlen und lassen Sie sich den aktuellen Betrag bei Ihrer örtlichen Einwanderungsbehörde bestätigen.

Die Quellen sagen nicht, wie sich ein kurzer Urlaubsgast in der Praxis von einem Langzeit-Visuminhaber unterscheidet. Thaiger behandelt die 90-Tage-Meldung nur für Aufenthalte über 90 Tage hinaus.

Was sollten Eigentümer und Gäste vor einem Aufenthalt prüfen?

Vereinbaren Sie vor der Ankunft schriftlich, wer TM30 einreicht und wann. Thaiger rät Mietern, ihren Vermieter an eine zügige Einreichung zu erinnern, und empfiehlt, zur ersten 90-Tage-Meldung, falls vorhanden, eine Kopie der TM30-Quittung mitzubringen. Thaiger weist außerdem darauf hin, dass wiederholte oder schwere Verstöße die Verlängerung Ihres Visums erschweren oder sogar zur Abschiebung führen können.

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