Apa Itu TM30 dan Laporan 90 Hari, dan Siapa yang Mengurusnya?

Dua pemberitahuan imigrasi Thailand sering tertukar: satu diajukan oleh tuan rumah, satu lagi oleh tamu. Artikel ini menunjukkan siapa yang mengajukan yang mana, kapan batas waktunya, dan apa yang dikatakan sumber-sumber tentang sanksinya.

Mondaq menyebutkan bahwa pemilik sewa wajib melaporkan kedatangan penyewa dalam 24 jam atau menghadapi denda hingga 10,000 THB. Thaiger menyebutkan bahwa pemegang visa jangka panjang juga harus melaporkan alamat mereka setiap 90 hari, meskipun alamatnya tidak berubah.

Apa perbedaan antara TM30 dan laporan 90 hari?

TM30 adalah pemberitahuan dari pihak properti, sedangkan laporan 90 hari adalah pemberitahuan dari pihak WNA. Artikel Mondaq menggambarkan aturan TM30 sebagai pasal 38 Undang-Undang Imigrasi, yang mewajibkan pemilik properti atau hotel yang menerima tamu asing untuk memberi tahu petugas dalam 24 jam. Panduan Thaiger tertanggal 10 Juni 2025 menggambarkan laporan 90 hari sebagai pembaruan alamat Anda setiap 90 hari.

Apa arti TM30 bagi pemilik vila?

Bagi pemilik, TM30 berarti satu pengajuan untuk setiap kedatangan WNA, yang jatuh tempo dalam 24 jam. Thaiger menyebutkan bahwa formulir harus diajukan dalam 24 jam setelah kedatangan, baik WNA tersebut menginap di rumah pribadi, apartemen, kondominium, maupun hotel. Pemilik yang mengajukan formulir tersebut, dan Thaiger menggambarkannya sebagai langkah pertama dalam prosesnya, sebelum laporan 90 hari milik tamu itu sendiri.

Artikel Mondaq melaporkan bahwa, bahkan setelah pelonggaran tahun 2020 yang digambarkannya, pemilik sewa tetap wajib melaporkan kedatangan penyewa dalam 24 jam. Mondaq menyebutkan bahwa laporan dapat diajukan secara daring. Pemilik dengan beberapa vila dan pergantian tamu yang sering mungkin perlu memiliki rutinitas tertulis tentang siapa yang mengajukan dan kapan.

Apa arti laporan 90 hari bagi tamu yang menginap lama?

Tamu yang menetap 90 hari berturut-turut wajib mengajukan Formulir TM47 ke Imigrasi, menurut Thaiger. Ini merupakan kewajiban terpisah dari TM30 milik pemilik. Thaiger menyebutkan bahwa kewajiban ini mencakup sebagian besar pemegang visa jangka panjang, termasuk visa DTV, pensiun, bisnis, pernikahan, dan pendidikan.

Laporan pertama harus dilakukan secara langsung di kantor imigrasi setempat, dengan membawa paspor dan salinan tanda terima TM30 jika ada. Setelah itu, menurut Thaiger, Anda dapat mengajukannya secara daring melalui sistem TM47 resmi. Rentang waktunya berlaku dari 15 hari sebelum tenggat hingga 7 hari setelahnya.

Di mana sumber-sumber berbeda pendapat atau tidak memberi keterangan?

Kedua sumber memberikan angka denda yang berbeda untuk TM30 yang terlewat, dan tidak satu pun menyelesaikan persoalan itu. Mondaq menyebutkan denda hingga 10,000 THB bagi pemilik sewa yang tidak melapor dalam 24 jam. Thaiger menyebutkan 800 hingga 2,000 baht dan menambahkan bahwa hal ini dapat memengaruhi status visa Anda. Perlakukan keduanya sebagai angka yang dilaporkan dan pastikan jumlah terkini ke kantor imigrasi setempat.

Sumber-sumber tidak menjelaskan bagaimana perbedaan tamu liburan singkat dengan pemegang visa menetap lama dalam praktiknya. Thaiger membahas laporan 90 hari hanya untuk masa tinggal yang melebihi 90 hari.

Apa yang perlu diperiksa pemilik dan tamu sebelum menginap?

Sepakati secara tertulis, sebelum kedatangan, siapa yang mengajukan TM30 dan kapan. Thaiger menyarankan penyewa untuk mengingatkan pemilik sewa agar segera mengajukan, dan menyebutkan agar membawa salinan tanda terima TM30, jika ada, pada laporan 90 hari pertama Anda. Thaiger juga menyebutkan bahwa pelanggaran yang berulang atau serius dapat mempersulit perpanjangan visa Anda, bahkan berujung pada deportasi.

Hush Villas menawarkan empat vila siap huni dengan kolam renang pribadi di Koh Phangan, mulai dari $135,000, dengan serah terima pada Q1 2027. Yang terdaftar dan dijamin saat penandatanganan adalah sewa 30 tahun; ketentuan berikutnya bergantung pada kesepakatan saat perpanjangan.