Что такое TM30 и отчёт каждые 90 дней и кто их подаёт?

Два уведомления тайской иммиграционной службы часто путают: одно подаёт принимающая сторона, другое — гость. В статье разобрано, кто какое подаёт, в какие сроки и что говорят источники о наказаниях.

По данным Mondaq, арендодатель обязан сообщить о прибытии арендатора в течение 24 часов, иначе ему грозит штраф до 10,000 THB. По данным Thaiger, обладатели долгосрочных виз также должны сообщать свой адрес каждые 90 дней, даже если он не изменился.

Чем отличается TM30 от отчёта каждые 90 дней?

TM30 — это уведомление со стороны жилья, а отчёт каждые 90 дней — уведомление со стороны иностранца. В статье Mondaq правило TM30 описано как раздел 38 Закона об иммиграции, согласно которому владельцы жилья или отелей, принимающие иностранных гостей, должны уведомить власти в течение 24 часов. В руководстве Thaiger от 10 June 2025 отчёт каждые 90 дней описан как обновление сведений о вашем адресе каждые 90 дней.

Что означает TM30 для владельца виллы?

Для владельца TM30 означает подачу уведомления на каждого прибывшего иностранца в течение 24 часов. Thaiger сообщает, что форму нужно подать в течение 24 часов после прибытия, независимо от того, где остановился иностранец: в частном доме, квартире, кондоминиуме или отеле. Форму подаёт владелец, и Thaiger называет это первым шагом процесса, предшествующим собственному отчёту гостя каждые 90 дней.

В статье Mondaq сообщается, что даже после описанного в ней смягчения правил 2020 года арендодатели по-прежнему обязаны сообщать о прибытии арендаторов в течение 24 часов. Mondaq отмечает, что уведомления можно подавать онлайн. Владельцу нескольких вилл с частой сменой гостей имеет смысл завести письменный порядок: кто подаёт и когда.

Что означает отчёт каждые 90 дней для гостя, остающегося надолго?

Гость, проживающий 90 дней подряд, по данным Thaiger, должен подать в иммиграционную службу форму TM47. Это обязанность, отдельная от TM30 владельца. Thaiger указывает, что она распространяется на большинство обладателей долгосрочных виз, включая DTV, визы для пенсионеров, деловые, брачные и образовательные визы.

Первый отчёт нужно подать лично в местном иммиграционном офисе, взяв паспорт и копию квитанции TM30, если она есть. После этого, по словам Thaiger, можно подавать отчёт онлайн через официальную систему TM47. Окно подачи начинается за 15 дней до крайнего срока и заканчивается через 7 дней после него.

В чём источники расходятся или молчат?

Два источника называют разные суммы штрафа за непредставленное TM30, и ни один не снимает вопрос. Mondaq приводит штраф до 10,000 THB для арендодателя, не подавшего уведомление в течение 24 часов. Thaiger называет 800–2,000 бат и добавляет, что это может повлиять на ваш визовый статус. Считайте обе цифры сообщёнными данными и уточняйте актуальную сумму в местном иммиграционном офисе.

Источники не объясняют, чем на практике короткий отпускной гость отличается от обладателя долгосрочной визы. Thaiger рассматривает отчёт каждые 90 дней только для пребывания свыше 90 дней.

Что владельцам и гостям стоит проверить перед проживанием?

Заранее, до прибытия, письменно договоритесь, кто подаёт TM30 и когда. Thaiger советует арендаторам напомнить арендодателю о своевременной подаче и взять копию квитанции TM30, если она есть, на первый отчёт каждые 90 дней. Thaiger также сообщает, что повторные или серьёзные нарушения могут затруднить продление визы или даже привести к депортации.

Hush Villas предлагает четыре виллы под ключ с частным бассейном на Koh Phangan, от $135,000, с передачей в Q1 2027. При подписании регистрируется и гарантируется аренда на 30 лет; дальнейшие условия зависят от договорённости при продлении.