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Koh Phangan  ·  Thailand
Investitionsmöglichkeit · 2026
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Buy villa Koh Phangan — private pool villa turnkey

Ein Ort zum Entschleunigen.

4 Designer-Villen · Berglage, Koh Phangan · natürliche Materialien
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Villa kaufen Koh Phangan, Thailand — privater Pool · ab $135.000 · Immobilieninvestition Koh Phangan

Die Vorteile

Warum Hush Villas

—Rechtssicherer 30-Jahres-Pachtvertrag, verlängerbar
—Nur 4 Villen — eine private, geschlossene Anlage
—Renommierter Architekt
—Natürliche Materialien
—Meer- und Bergblick
—Privatsphäre
—Die ersten 3 Jahre Landpacht sind im Preis inbegriffen
—Festpreis für den Bau
—Ratenzahlung in Etappen
—Verwaltung nach Übergabe
—Echte Baufotos
—Villa komplett möbliert
Zahlungsplan
30%
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
Nach Fertigstellung des Rohbaus
30%
Bei den Ausbauarbeiten
10%
Nach Bauabschluss
Lage

Berggrundstück.
Inselzentrum.

Berglage, zentrales Koh Phangan. Ruhig, privat, von Dschungel umgeben. Grundstück mit 30-Jahres-Pacht gesichert — die einzige legale Eigentumsform für Ausländer in Thailand.
30-Jahres-Pacht gesichert
Produkt

Entworfen von
Yura Lauri.

Architekt des Siam-Komplexes von Alexander Usyk. Natursteinböden, Massivholzfenster, Zellige-Fliesen, privater Pool bei jeder Villa. Keine weitere weiße Schachtel.
4 Villen · natürliche Materialien
Investition

$135.000
Einstiegspreis.

Villa auf Koh Phangan zum Fundamentpreis kaufen. $135.000 beinhaltet 3 Jahre Grundstückspacht, kompletten Bau, privaten Pool und alle Dokumente. Marktwert bei Fertigstellung ca. $190.000.
Phase 1 · Q2 2026
Architekt & Designer

Yura Lauri

@yuralauri
Yura Lauri ist Architekt und Designer mit über 15 Jahren Erfahrung in der Schaffung außergewöhnlicher Wohn- und Gewerberäume. Seine Arbeit zeichnet eine seltene Kombination aus — ein tiefes Verständnis für natürliche Materialien und die Fähigkeit, Architektur so in die Landschaft einzubetten, dass sie sich wie eine natürliche Erweiterung anfühlt.

Yura ist der Architekt hinter dem Siam-Komplex — einem Luxus-Villenprojekt für Weltmeister Oleksandr Usyk auf Koh Phangan. Naturstein, Massivholz, Zellige-Fliesen, Panoramapools — dieses Projekt setzte den Standard für Premium-Architektur in Südostasien.

hush_villas ist das nächste Kapitel. Gleiche Prinzipien, gleiche Materialien, gleiche Liebe zum Detail.
15+ Jahre Erfahrung Luxury Residential Koh Phangan Natural Materials Siam Complex
Yura Lauri — Architect Siam Complex by Yura Lauri
Villa Koh Phangan interior — natural stone floors
Innenraum
Villa bedroom Koh Phangan — natural wood finishes
Schlafzimmer
Villa bathroom Koh Phangan — zellige tiles, natural stone
Badezimmer
Villa kitchen Koh Phangan — premium finishes turnkey
Küche
$135K
Einstiegspreis
~$190K
Nach Bau
$2–5K
Miete / Monat
5–6 yrs
Amortisationszeit
30 yrs
Grundstückspacht
Villa living room Koh Phangan — natural light interior
Wohnzimmer
Villa pool terrace Koh Phangan — private pool and jungle view
Pool
Villa exterior terrace render
Außen
Villa outdoor area render
Außen
Option A
Nach Bau verkaufen
~$190,000
Marktwert bei Übergabe · Gewinn ~$55.000
Option B
Vermieten & halten
$2,000 – $5,000
Pro Monat · Vollrückzahlung in 5–6 Jahren · danach reines passives Einkommen
$2.000 / Mo. Nebensaison · $5.000 / Mo. Hochsaison
Private pool villa Koh Phangan — invest in Thailand real estate
Villa terrace Koh Phangan — jungle and sea view
Warum hush_villas

"Keine weitere weiße Schachtel auf der Insel."

Koh Phangan ist voll von identischen Betongebäuden. Wer eine Villa in Thailand kaufen möchte, die wirklich an Wert gewinnt, dem ist Architektur wichtig. Hush Villas ist anders: Natursteinböden, Massivholzfenster, Zellige-Fliesen, privater Pool bei jeder Villa. Entworfen vom Architekten des Siam-Komplexes von Alexander Usyk.
Sehen Sie es selbst

Der Bau in Bewegung.

Bauzeitplan

Vom Fundament
bis zur Übergabe.

  1. Q2 2026
    Fundament & Dokumentation
    Pachtvertrag unterzeichnet. Baugenehmigungen erhalten. Fundament gegossen. Investor-Einstieg in dieser Phase.
  2. Q3 2026
    Struktur & Wände
    Betonrahmen fertig. Außenwände gebaut. Dachstruktur installiert. Alle 4 Villen parallel.
  3. Q3–Q4 2026
    Innenausbau & Finish
    Natursteinböden verlegt. Massivholzfenster eingebaut. Zellige-Fliesen gesetzt. Elektrik und Sanitär fertig.
  4. Q4 2026
    Pools & Begrünung
    Private Pools für jede Villa gebaut. Gelände begrünt — maximale Baumerhaltung. Tropische Bepflanzung abgeschlossen.
  5. Q1 2027
    Übergabe & Schlüssel
    Abschlussinspektion. Vollständiges Dokumentenpaket übergeben. Villa bereit für Bezug oder Mietverwaltung.
Live von der Baustelle

Echte Fotos.
Keine Renderings.

Grundrisse

Der Grundriss.
Jeder Quadratmeter.

4 villas Koh Phangan — site plan, 920 m² plot
Lageplan
4 Villen · Gesamtgrundstück · 920 m²
Villa floor plan — 101 m² house on 230 m² plot
Villa-Grundriss
Grundstück 230 m² · Haus 101 m²
Villa-Spezifikationen
Grundstück der Villa230 m²
Haus (bebaute Fläche)101 m²
Schlafzimmer1
Privater PoolJa
Villen im Projekt4
Gesamtgrundstück920 m²
Landpacht30 Jahre
ÜbergabeQ1 2027
×
Lage
Koh Phangan, Thailand
Die echte Aussicht

Dschungel, Meer und Berge.
Das ist es, was Sie morgens sehen.

Drohnenaufnahme direkt vom Grundstück. Keine Filter, keine Inszenierung — nur die echte Aussicht vom Berghang im Zentrum von Koh Phangan.
Jungle, sea and mountain view from the hilltop plot, Koh Phangan
Jetzt investieren

4 private Villen · Koh Phangan.

Der Preis in der Fundamentphase bleibt nicht lange. Sichern Sie sich $135K vor Baubeginn.
$135,000
pro Villa · Fundamentphase · Q2 2026
Ratenzahlung möglich
Kontakt aufnehmen
Entwickler

Dmitrii Gapii

In Kiew baute ich 2016 gemeinsam mit meinem Vater — einem Bauingenieur mit langjähriger Erfahrung — mein eigenes Haus. Wir gingen von Anfang an den richtigen Weg. Ich wählte das Grundstück persönlich aus und entwickelte das Designkonzept, wobei ich einen Facharchitekten für die architektonische Lösung hinzuzog. Den gesamten Prozess — vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe — begleiteten wir gemeinsam. Viele Innenarbeiten erledigten wir sogar selbst. Ich denke, das Ergebnis spricht für sich. Bei Hush Villas wende ich genau diesen Ansatz an — ich bin Gründer und Entwickler des Projekts.
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FAQ

Villa auf Koh Phangan kaufen:
häufige Fragen.

Der Einstiegspreis beträgt $135.000 in der Fundamentphase. Beinhaltet 3 Jahre Grundstückspacht, kompletten Bau, privaten Pool und alle Dokumente. Marktwert bei Fertigstellung ~$190.000 — Gewinn ~$55.000.
Ja. Die Rechtsform ist ein 30-jähriger Pachtvertrag (Chanote), der beim Grundbuchamt registriert ist — die Standardmethode für ausländische Käufer in Thailand. Der Pachtvertrag ist vollständig übertragbar und kann verlängert werden.
$2.000–$5.000 pro Monat je nach Saison. Nebensaison (Mai–Okt): ~$2.000/Mo. Hochsaison (Nov–Apr): ~$5.000/Mo. Vollständige Amortisation in 5–6 Jahren, dann reines passives Einkommen.
Übergabe Q1 2027. Zeitplan: Fundament Q2 2026 → Struktur Q3 2026 → Innenausbau Q3–Q4 2026 → Pools & Begrünung Q4 2026 → Schlüssel Q1 2027.
Ja. Die Zahlung wird in Raten strukturiert, die an Baumeilensteine geknüpft sind. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Zeitplan zu besprechen.
Yura Lauri — 15+ Jahre Erfahrung. Designer des Siam-Komplexes für Weltmeister Oleksandr Usyk auf Koh Phangan. Naturstein, Massivholz, Zellige-Fliesen — seine Signature-Materialien.
Alle 4 Villen sind zu Fundamentpreisen verfügbar. Mit fortschreitendem Bau steigt der Preis. Kontaktieren Sie uns, um sich $135.000 zu sichern.
Ja. Koh Phangan ist eines der am schnellsten wachsenden Reiseziele Südostasiens mit ganzjähriger Nachfrage und Mangel an hochwertigen Villen. Einstieg ab $135.000, Mieteinnahmen $2.000–$5.000/Monat. Im Vergleich zu Phuket oder Koh Samui sind die Preise noch niedrig — 2026 ist der richtige Zeitpunkt.
Ausländer können in Thailand kein Land direkt besitzen, können aber legal eine Villa durch einen 30-jährigen Pachtvertrag (Chanote) kaufen, der beim Grundbuchamt registriert ist. Der Pachtvertrag ist vollständig übertragbar und verlängerbar. Bei Hush Villas wird die gesamte Dokumentation für Sie erledigt.
Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt alles — Gästekommunikation, Check-in/out, Reinigung und Instandhaltung. Die Verwaltungsgebühr beträgt 20% der Mieteinnahmen. Sie erhalten passives Einkommen ohne tägliche Beteiligung.
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Вилла на Ко Пхангане. Стройка. Жизнь у моря.
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