Яку візу може використати власник вілли для тривалого перебування в Таїланді?

Яка довгострокова віза підходить іноземному власнику вілли, залежить від віку, доходу та того, чи ви працюєте. У цій статті порівнюємо чотири шляхи за вимогами та строком дії.

Порівняння terms.law за 2026 рік указує DTV за 10 000 THB зі строком дії 5 років, а план Thailand Elite Easy Access за 600 000 THB із тими самими 5 роками.

Як порівнюються чотири візові шляхи?

Найбільше вони відрізняються тим, для кого створені. terms.law описує DTV як візу для цифрових кочівників, пенсійну візу для тих, кому 50 і більше, LTR для заможних осіб і кваліфікованих фахівців, а Elite як платне членство.

Коли DTV доречна для власника вілли?

DTV підходить власникам, які працюють віддалено на клієнтів або роботодавців за межами Таїланду. За даними terms.law, вона дає 5 років легального перебування за 10 000 THB, без вікових обмежень і з можливістю оформити утриманців.

Кожен в'їзд дозволяє перебувати 180 днів, з можливістю продовжити ще на 180 днів у країні, згідно з тим самим джерелом. terms.law додає, що DTV прямо дозволяє віддалену роботу на іноземні компанії, усуваючи сіру зону, з якою стикалися цифрові кочівники на туристичних візах. Подружжя, діти та батьки можуть подавати документи разом.

Коли доречні пенсійна віза та LTR?

Пенсійна віза — шлях для власників віком від 50 років, яким не потрібно працювати, за даними terms.law. Вона вимагає 800 000 THB у тайському банку або підтвердження щомісячного доходу 65 000 THB, а також обов'язкового медичного страхування від схвалених тайських страховиків.

terms.law зазначає, що 800 000 THB мають лежати в тайському банку щонайменше 2 місяці до подання заяви та залишатися ще 3 місяці після продовження; деякі офіси вимагають суму понад 400 000 THB протягом усього року. LTR — протилежний полюс: 10 років дії, право на працю та єдиний податок 17% на тайський дохід у деяких категоріях. Mondaq повідомляє, що нерухомість — один із трьох прийнятних видів інвестицій для заможних глобальних громадян і заможних пенсіонерів: USD 500,000 для заможних глобальних громадян, USD 250,000 для заможних пенсіонерів, і вілли відповідають вимогам.

Які обмеження має це порівняння?

Джерела не розв'язують кожного випадку, і Elite показує це найкраще. terms.law стверджує, що Thailand Elite не вимагає підтвердження доходу, але не включає прав на працю; навіть для віддаленої роботи потрібен окремий дозвіл на роботу.

Пороги LTR різняться за категоріями. terms.law наводить $80,000 на рік для кількох, зокрема для заможних глобальних громадян, тоді як Mondaq називає USD 40,000 як пенсію або фіксований дохід для заможних пенсіонерів. Податки — окреме питання: terms.law стверджує, що ви стаєте податковим резидентом Таїланду після 180 і більше днів у календарному році, а іноземний дохід, переказаний до Таїланду, оподатковується за зміною правил 2024 року. Перш ніж покладатися на котресь із джерел, перевірте чинні правила в кваліфікованого консультанта.

Що варто перевірити перед вибором шляху?

Почніть із віку, доходу та того, чи ви працюватимете, адже ці три відповіді звужують вибір. Власний алгоритм вибору від terms.law запитує, чи вам 50 або більше, чи маєте ви 800 000 THB або щомісячний дохід 65 000 THB, і чи заробляєте ви $80,000 або більше (або $40,000 як віддалений працівник).

Hush Villas пропонує чотири вілли «під ключ» з приватними басейнами на Koh Phangan, від $135,000, зі здачею в 1 кварталі 2027 року. Під час підписання реєструється й гарантується 30-річна оренда; подальші умови залежать від домовленості під час продовження.